原文标题：2016年马来西亚房产的最大卖点

　　对于中国投资者而言，马来西亚房产除了拥有升值的空间，还充满吸引力，与中国各大城市一样，马来西亚房产拥有不低于中国的升值空间。

　　与其他国家相比，马来西亚房产非常容易让外国投资者进场，负担不大，收支平衡，几乎可用租金应付贷款。只要借贷50%至60%，外国的投资者就可以在马来西亚拥有房产；更何况一些中国人在中国内地，甚至都无权利购买房屋。

　　可拥永久地契成最大卖点

　　马来西亚是东盟地区少数国家，允许外国投资者直接购买房地产，且能拥有永久地契，是吸引中国投资者的因素。马来西亚房产的基本法律一直都没修改，主要是在房产拥有权，马来西亚的土地法是基于托伦斯制度（Torrens System），即外国投资者买了产业后，会拥有一张登记的地契，也就是产权，就算他们不在马来西亚，把地契带回祖国，数年后回来马来西亚，该房产仍属于他们。

　　马来西亚也是东盟里少数允许外资直接购买房地产的国家，因许多东盟国家，如越南、泰国、柬埔寨等，外国人是不能直接拥有产权，必须通过本地人替代。

　　最吸引中国投资者的最大卖点就是外国人可在马来西亚拥有永久地契，现在除了雪州之外，外国投资者可在马来西亚任何地区购买有地房产。

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