毛利家的房子在剧中其实是个隐形设置，是上辈留下来的所有权建筑，一层出租给了店铺可以收租金过日子，只需负担固定资产税。具体户型如何，税务如何，收入如何。不光是户型，很多其他有意思的方面也可以一起来脑洞发掘。
Q: 关于毛利家的户型，是什么样，怎么评价？
柯南中经常会出现毛利侦探事务所的外观图，大概如下图。
侦探事务所立面
在日本的建筑用地中对于建筑高度和建筑用途的限制非常严格，第一种第二种低层专用地域和第一种中高层居住专用用地都不可以作为事务所使用，可见该区域至少是第二种中高层居住专用地域以上的规划。
毛利家鸟瞰
这个建筑总共三层，一层是店铺，二层用连续的大玻璃窗做成事务所的橱窗，三层有一个小阳台和一个转角的玻璃窗。
二层和三层虽然都是毛利家在用，但是入口却是分别设置的，通过走廊可以分别进入事务所和居住区域，可见这个建筑从设计的时候开始就是作为 商、住、事务所三用进行设计的。
内部楼梯
一层作为店铺空间不算太大，因此基本以一侧长条沙发一侧小座椅的方式来布置座位。
咖啡厅平面图
靠近窗边是毛利的办公桌，常年堆满了啤酒瓶，有时候偶尔干净一点，加上一个非常老式的电视机。说实话柯南连载了20年，柯南的手机也从大哥大换成了智能机，只有这部电视机一直没有变过。
剩下的空间就是会客用的沙发，标准的对面式沙发，以及各种柜子。另外，卫生间的旁边还有一个门，但是内部不详。二层户型图如下：
侦探事务所平面图
客厅和厨房，卧室之间没有动静的分区，直接通过各个门相连。剧场版中小兰失忆的时候毛利大叔带着她参观了家里。
另外在这个空间里并没有卫生间浴室的门，应该是在玄关的地方把这一系列的功能解决了。三层的布局大致如下。不准确，仅供参考。
毛利家平面图
平面图参考元（作者根据自己理解有改动）
柯南中的地址基本都是虚构，对于JR和地铁站名等也进行了很多变更，但是因为是根据现有的场景名称进行的改编，因此能够看出一些蛛丝马迹来。
首先，很多的场景都是围绕着一条叫做『环状线』的电车线展开的。比如说剧场版4瞳孔中的暗杀者中，小兰的妈妈带小兰出去买衣服，准备坐的电车就是环状线。
柯南他们的这一站叫做米花站。事实上并没有米花这个地名，也没有类似的，这是一个完完全全虚构的地名。但是我们可以看到它的前方的一站叫做「しもだのばば」，写成汉字是「下田の馬場」。
假设「下田の馬場」就是「高田馬場」，它的临近一站是目白或者新大久保站。
从户型图上尺寸的推断来看，一层店铺的面积在35平米以上（如果包括厨房就是70平米左右）。房子不算新，而且还是祖传的，假设建成已经30年以上，钢筋混凝土结构。
按照这个条件检索下，这个附近的店铺价格是多少呢？
建成64年，面积125平米，每个月51.84万日元，换算一下每平米约4000日元/月。毛利大叔租给饮食店的面积在35到70平米之间，也就是一个月大约能有14万到28万的收入。
这是个什么概念呢？
大言不惭地说，我工作第一年的时候，每个月扣完税到手是 22万日元左右（这个工资不高）。你还敢说毛利家是壕，能靠收租金过日子？另外，有这么个宅子，起码不用每个月交事务所的租金了。
固定資産税の計算式＝固定資産税評価額（課税標準額）×1.4％（標準税率）固定資産税の計算のポイントは、実際の売買価格ではなく「課税標準額」という独自の評価額を計算に用いる点です。
固定资产税的评价额不太好说，不过可以用公示的路线价格来大概代替下。目白站附近平均每平米115.1万。并且是房屋和土地分开评价。
假设房子已经老得折旧减到0元了，只算土地。
在这个第一种中高层居住专用地到第二种居住地域的用地类型中，建ぺい率（建筑投影面积和土地面积的比）不会超过70%。也就是说对于一个投影面积大约84平米的建筑来说，土地面积需要120平米左右。
可以算出， 固定资产税=115.1万×120×1.4%=193.4万/年
每个月需要缴税16.1万。
假设租出去70平米，每个月能够得到28万租金，扣去税金，还剩11.9万日元。
人民币7900元左右（设汇率15）。
这样还能叫壕吗！！！
还不赶紧滚去工作！
链接：https://www.zhihu.com/question/41692009/answer/115304786
来源：知乎（已获原作者授权，转载请联系作者）
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