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原创 多个热点城市房贷利率上调,哪里买房最划算?

从今年6月开始,越来越多的城市加入到房贷利率上调的行列,据阿城不完全统计,其中包括广州、南京、苏州、杭州等9个城市。

而这对于还在咬紧牙关攒首付的小伙伴们来说,无疑是当头重棒。

制图:搜狐城市 数据来源:融360大数据研究院

房贷利率上浮,买房你得多花钱

融360大数据研究院监测数据显示,在经历了连续下调后,全国住房贷款平均利率触底反弹。

6月数据显示,在监测的35个城市的533家银行分(支)行中,除停贷银行外,首套房贷款利率持平和上升的银行数据都大幅增加,下降的银行则从108家降至44家。

在房贷利率下行趋势终结,拐点或将到来的背景下,买房群体的压力陡增。

前段时间有个段子:“我省吃俭用,每天几乎不花钱,赚的工资都存了起来,持续了七八年之后,我终于靠着自己存的10万块钱和爸妈给的300万,在上海买了房。”

现在这个房价,对于刚工作没几年的年轻人来说,全款买房基本上是痴人说梦。因此,年轻人买房大多是靠父母付首付,后续自己还房贷。而房贷利率的上浮力度,则决定了你今后几十年生活的幸福指数。

搜狐城市根据公开数据制表

以基准利率上浮15%计算,贷款200万元,30年还款周期的前提下,基准利率的利息为182.12万元,上浮后的利息为214.92万元,还款利息比之前多了32.8万元。

如果按最高上浮30%的利率来看,则可能要比原先多付出66.83万元。这笔钱搁在三四线城市,差不多都能买上一套二居室了。

在利率高点买房,对于掏空六个钱包攒首付的小伙伴而言,或许可以把眼光放长远一些,毕竟买房一时爽,多付几十万块钱的利息可受不了。

哪里买房最实惠?

2019年6月,一线城市中,北京和上海因为极个别银行下调房贷利率导致整体水平略有下调,深圳维持上月房贷利率水平没有变化,广州地区的房贷利率则开始反弹,6家银行近期调高了房贷利率水平,光大银行更是率先将首套房贷款利率调整至基准上浮20%。

二线城市中,多个地区出现房贷利率上调迹象。继青岛、南京、成都之后,天津、苏州、福州、宁波、南宁等地的房贷利率平均水平均在6月份有所上涨,且变化频率较快,南京已经连续两个月上调。另外,宁波、苏州等地部分银行还表示目前房贷额度比较紧张,或暂停放贷,或放款时间不确定等。

制图:搜狐城市 数据来源:融360大数据研究院

根据融360大数据研究院监测数据,2019年6月,在35城首套房贷款平均利率排行中,厦门首套房贷款利率最低,买房最实惠。哈尔滨、珠海也因利率下调而挤进全国前10,哈尔滨和珠海均有部分银行将首套房贷款利率调整至基准水平,珠海虽然也有银行执行基准上浮5%,但同时表示VIP客户可以做到基准。

纵观多年房贷利率,一个城市的房贷利率水平并不总是上浮的,而是处于波动状态中,所以想要“上车”的小伙伴也不要太着急,买房真不能看早,还得看巧。

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