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万达又有大动作,目标是高新区?

万达又双叒叕……准备在南昌拿地了?

刚到3月,就收到了这样一则劲爆消息!

该消息的源头来自于一张照片,在高新区管委会欢迎屏上,“热烈欢迎万达集团高级总裁助理兼江西区域公司总经理杨明明莅临南昌国家高新区考察”的字样清楚可见。

“热烈欢迎万达集团高级总裁助理兼江西区域公司总经理杨明明莅临南昌国家高新区考察”

作为万达集团高级总裁助理兼江西区域公司总经理,前往高新区管委会考察,万达的动作不经让人猜想。尽管万达从去年就开始进行战略调整,但依然保持了万达广场这一核心优质产品的高速拓展,去年12月底的青山湖万达广场开业还引发了城东板块的商业轰动。那么这次前往高新区考察,是否会有更大的计划出来呢?

南昌青山湖万达广场开业 引爆城东商圈

其实这件事情,从1月的万达18年总结大会上也可以看出一些端倪。在此次会议上,万达集团董事长王健林先生对2019年的发展做了全盘规划,而其中的关于房地产开发,尤其是商业项目的开发,有过以下的论述。

“万达是强调轻资产为主,不是完全放弃重资产,是在有息负债总体逐年减少的情况下做重资产。今年以后,新开业万达广场至少70%以上是轻资产,新开业酒店原则上全是轻资产。轻资产不是说说就能做的,没有品牌,没有管理能力做不了轻资产。谁不想做轻资产?靠品牌赚钱,靠管理能力赚钱,自己风险还小。但你首先得有品牌,还要有能力才能做。在这里我要强调, 地产集团为了保证商管每年开业50个广场,每年还需要力争上10到15个重资产项目,地产集团不追求销售额,追求每年保多少万达广场开业,地产集团就是为商管而存在。一是为了资本市场的需要,彻底把商业管理和地产业务剥离。二是一些商业项目本身带有住宅开发,我们不能因为不做住宅舍弃项目。三是做轻资产,需要团队指导业主建设。所以地产集团还要存在,每年还要有几百亿销售额。”

万达集团2018年工作总结 董事长 王健林 (2019年1月12日)

从上面的论述可以看出,万达依然在继续开拓以重资产和轻资产搭配的房地产业务,而且开发力度显然并不低,每年开业50个万达广场,依然保持着国内顶级的开发运营能力。这样的优势,无疑可以继续助推万达的稳健发展。

万达重新回归南昌地产市场,或许一方面是看中南昌未来发展的潜力,同样也是对自己商业版图进行的进一步扩张。毕竟南昌是万达的一块福地,万达在这里收获成功和影响,所以同样的操作也更有把握。

究竟万达的南昌新项目到底落户何处?会否是图片中的高新区呢?让我们拭目以待吧!

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