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2019年首月南昌二手房成交金额、面积双双上涨!

在还未到春节前,南昌楼市便已早早进入休假模式,返乡置业热潮也未如期而至。

1月,南昌城区新房成交量共2913套,成交面积为36.58万㎡,数据平平,环比上月均下跌。反倒是二手房市场,成交量及成交面积环比均上涨。

南昌县的新房成交也出现这样的现象,二手市场回温;新建区则因暂无二手房市场数据,不知其概况如何。

刚改大于刚需

临近春节假期,“刚需”购房者大多观望,另一群体却逐渐出现——“刚改”用户。二手房的回温也是目前“刚改”市场大于“刚需”市场的最好表现。

刚改,即改善型刚需用户,与普通刚需用户不同,他们是因新增人口或其他原因急需改善目前住房的购房者。不过,造成“刚改”大于“刚需”现象的重要原因还是现在南昌市的新房房源推售量较少,市场趋于饱和。

但1月的市场情况并不能代表全年趋势,往后趋势如何,还要继续观望。

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