首页

手机搜狐
SOHU.COM

房屋被强拆后,是否只能找强拆人追讨补偿和赔偿款?为什么棚改没有动静了?

京平律师答

以下就房屋被拆如何最大化维护合法权益进行分析。您的问题关键点有房屋被强拆、强拆人、追讨补偿和赔偿款,下面结合实际案例中遇到的情况进行简述。

第一,房子被强拆,不涉及征收拆迁。这时候建议及时报警,同时做好取证工作。在确认了拆房人后可以通过相关法律程序提起赔偿,以维护自身合法权益。

第二,房屋遇到征收拆迁,因为补偿没有达成协议,被非法强拆、被偷拆、被“错拆”的。这时候作为业主,也是要及时报警,做好取证工作,为后期维权做好准备。实际案例中,迫于工期业绩等原因,极有可能出现直接强拆的情况,动手拆的可能是村委会人员、街道办人员,也有可能是某个公司的员工或者是其他人。

要注意,房屋被强拆的根源是补偿未能达成协议,及时依法维权理性维权,增加谈判筹码才是解决问题的关键。不论是国有土地上房屋征收,还是集体土地上的房屋拆迁,拆迁补偿均应遵循合理补偿原则,即不得因为征收拆迁导致被征收人原有的生活居住水平下降。

第三,如果是征收拆迁启动了司法强拆,法院裁定执行的情况下,房屋被强拆,这时候可以说救济途径几乎没有。同时补偿标准依然是征收方给出的补偿。

最后提示大家,基于拆迁维权的专业性和复杂性,各家情况不同,需具体分析。不懂的一定及时咨询专业律师,避免错失时机,错过了最佳维权时机。

京平律师答

您好,很高兴回答您的问题。“棚改没动静?”“棚改一刀切暂停?”“棚改去货币化?”这些话题充斥着2018年,引得人心惶惶,一时谣言四起。2019年,谣言止于智者。

“绝不能一边高楼林立,一边棚户连片。”李克强总理在政府工作报告中如是说。

2019年,棚改“攻坚计划”第二年。2018年5月李克强总理主持召开国务院常务会议,会议确定实施3年棚改“攻坚计划”,改造各类棚户区1500万套。尽管2018年6月国开行等政策性银行上收棚改项目贷款审批权,减少此类贷款项目新审批,资金呈紧缩之势,但棚改“一刀切”暂停纯属谣言。对此,2018年7月住建部在棚改工作吹风会上也表示“将进一步合理界定和把握棚改的范围和标准,各地要坚持既尽力而为、又量力而行的原则,切实评估论证财政承受能力,不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子,重点攻坚改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿、林区、垦区棚户区。”

因地制宜,调整棚改安置政策。棚改货币化安置,是在“三四线成交冷清、库存高企”的背景下提出的,肩负三四线“去库存”的重任。如今,随着三四线去库存任务一步步实现、并且房价上涨压力逐渐凸显,一味推行棚改货币化安置已不合时宜。因此,棚改安置方式应因地制宜。对于商品住房库存量较大的地方,“去库存”依然是重要任务,货币化安置依旧是首选安置手段;对于商品住房库存不足、房价上涨压力大的地方,有针对性地及时调整棚改安置政策,减少货币化安置是大势所趋。

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。

网站地图

用户反馈 合作

Copyright © 2019 Sohu All Rights Reserved

搜狐公司 版权所有