人大教授况伟大：菏泽取消限售违背“房住不炒”政策，应尽快医治“房地产病”
文/袁昌佑
12月18日，山东菏泽发布通知称，取消“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。
其中，取消新购住房限制转让的规定令一些市场人士解读为房地产调控政策松绑的“第一枪”。对此，中国人民大学国发院城市与房地产研究中心主任况伟大对搜狐智库表示，取消新购住房限制转让即取消限售，这实际上违背了“房住不炒”政策。
菏泽在2017年11月才公布限制转让政策，限售时间也刚达一年多。况伟大解释，菏泽此次之所以取消限售，一方面是因为菏泽的库存量较高，取消限购可帮助开发商回笼资本；另一方面，菏泽棚改规模位居全国前列，仅2017年就改造了18.2万户，2018-2020年还有25万套改造任务。
“棚改区新房卖不出去，因为菏泽居民对住房的需求远没有那么大。只有取消限售后，当地居民将房子转手后才能买棚户区新房，地方政府的资金才能收回来。”况伟大解释道。