匠心运营何以重焕古街新生？

当城市更新从“大拆大建”的粗放逻辑，步入“有机更新、精细运营”的善治新阶段，一个关乎城市灵魂的命题浮现在运营团队面前。

保护开发“平衡难”。恩村有着约5000年历史，如何在南水北调工程建设中有效保留历史遗存、延续城市文脉，成为首个考验。

配套落后“起步难”。开街之初，周边基础设施尚不完善，交通动线存在梗阻，市场认知度几乎从零起步。

小微商户“运营难”。商户以中小微主体为主，普遍面临税务登记、税费政策不清等初创困境，考验精细化运营功底。

热度长红“持续难”。流量来得快、散得也快，如何避免昙花一现，持续保持市场热度与消费黏性，是必须破解的长期命题。

运营团队以“咨投建运”一体化的全生命周期管理思维，从建设者转向运营者，以砺进共赢为价值底色，以创新实干争先为破局锐气，开启了一场系统性的文化破局。

PART.02

运营赋能

重塑古街生命力

规划引领，唤醒沉睡文脉

面对3处省市文保单位、2处名人故居，团队在建设中全部予以妥善保留。12栋仿古建筑合院以“驿”文化为核心，巧妙融合传统建筑风格与现代设计理念，重现古代驿站商贸繁荣场景。同时融入现代美学，使古街既保留历史韵味，又满足现代商业需求，成为焦作独具特色的文化地标。

补短强基，打通城市“梗阻”

针对配套薄弱、交通梗阻难题，团队迎难而上，逐户走访商户、倾听需求，为不同业态定制个性化入驻方案。同步协调交通、城管等多部门打通动线瓶颈，优化外部交通指引和内部游览环线，大幅提升街区可达性。在实战中总结提炼出“恩州驿独有品牌文化输出+文旅城商双模式融合+三大空间创意系统+四大核心业态+全国地市业态融入”的运营模式，成功打造沉浸式古街“3.0”版本。

精细服务，托底商户发展

团队化身“金牌管家”，主动协调属地政府部门上门开展“一对一”指导，协助商户完成工商登记、发票申领全流程办理，累计精准解答各类涉税问题20余项；建立常态化走访机制，在活动策划、线上线下宣传引流等方面提供定制化支持，助力商户实现“安心经营、放心发展”。

创新模式，化流量为“留量”

采用“文化+商业+旅游”的创新模式，引入特色餐饮、原创文创、非遗手工艺等多元业态，构建起极具地域特色的商业生态圈。秉持“聚市成坊”理念，引入传统作坊、老茶馆、露营烤肉、美术馆、国风舞蹈培训等混合业态，构建“年轻态”消费场景。打破传统文旅项目食品品质参差不齐的刻板印象，确保“真材实料有保障，食品安全可溯源”。