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“租售并举”要来了?楼市透露出一大重要信号!

为了加快住房租赁制度体系的建设,前不久,杭州、南京两地相继发布土地新政,进一步加强了企业自持商品房的管理与规范。

而在近日,天津也出台了相关政策。对此,业内人士认为,随着租赁市场的强势崛起,下半年各地租赁市场或将迎来全面爆发。

热点城市动作频出,土地新政相继上线

7月17日,杭州发布了《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》,规定“通过竞自持比例所取得的涉宅用地上全部为住宅”。

同时,《通知》还规定,自持商品房的单次租期不得超过10年,收取租金的期限不得超过1年,且租赁价格一经确定,1年内不得随意上调。

而在南京和天津发布的政策中,也都提到了要加大租赁用地的供应,并在土地拍卖、房产开发、对外出租等环节,作出了具体的实施细则。

与此同时,北京、上海等一线城市,也在积极探索住房租赁新模式,先后推出首批全自持住宅项目,为早日实现“租售并举”添砖加瓦。

“租售并举”对楼市和购房者影响几何?

作为房地产长效机制的重要一环,“租售并举”的落地有利于实现新房、二手房和租赁市场的平衡,从而达到平稳房地产市场的目的。

随着租房市场的不断完善,未来将会分担走大部分的购房需求,而在“房住不炒”的持续重压下,将会对当前的高房价造成一定的冲击。

此外,长租公寓市场的成熟,也会为许多在大城市奋斗的年轻人提供更多安家乐业的可能。从这个角度来看,发展租赁市场也是一个刚性需求。

小小金融表示,在很多发达国家,没有人会为了一套房子而花光自己一辈子的积蓄,当租房潮流刮起来的时候,没准长租也会变成一种主流。

责编丨Henry

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