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2018年8月后,房屋抵押贷款该怎么办理

房屋抵押贷款是指借款人用自己或者直系亲属名下的房产作抵押向银行或者贷款机构申请的贷款。该款项可以用来消费或者经营企业。那么房屋抵押贷款怎么办理呢,需要准备什么?钱云来告诉你!

首先选好要申请的银行或者贷款机构。不同的银行和贷款机构对借款人和所抵押的房产要求会有一定的差别,同样的资质和房产在这家银行可以贷7成,在另外一家可能只能贷到6成。

第二:准备好贷款所需要的各项资料:

夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、征信报告、银行流水、所要抵押房产的房产证(房产证共有人身份证)、如果所抵押的房产是成本价房则需要提供原始购房合同及发票、其他资产证明。提供其他资产证明可以有助于增加贷款成功率。

如果是企业用房产抵押来申请经营贷款则还需要提供:营业执照、开户许可证、公司章程、公司或法人近1年的银行流水、经营场地租赁合同、财务报表等银行或贷款机构要求的其他资料。

第三:如果知道自身某项资质不达标该怎么办?

1、以征信为例,很多人征信报告上有过几次逾期记录,会担心申请房产抵押贷款无法通过。这个时候可以找像钱云一样,正规的贷款公司。贷款公司对各大银行和贷款机构的房产抵押贷款政策、借款人以及对抵押房产的要求,都十分清楚,可以根据借款人提供的材料匹配合适的放贷机构或银行。

2、以收入为例,收入体现的是贷款成功之后按照合同按时还款的能力,如果收入过低,可能会被降低贷款额度或者拒贷。这个时候多提供自己或夫妻双方的其他财产(本人或配偶名下的其他房产、车产、基金、银行存款、股票交割单、理财产品、房屋租赁合同等等)以此来使银行或贷款机构相信借款人后期是有充足的还款能力,从而放款。

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