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2018下半年,刚需买房注意这5点!

对于刚需买房而言,最主要看重的是房子的居住价值,毕竟房子的居住属性并不会随着房价的起伏而变动,所以房子的投资价值对他们的影响并不大。

实际上,刚需有条件的话,早上车要更划算,可以省下不少钱,相信有不少人体验过全款变首付的痛苦经历。而今年上半年由于严格的调控,房价趋于稳定,目前来看,是个买房的好时机。那么刚需买房族尤其是初次购房者需要注意哪些问题呢?小小金融来给大家几个中肯的意见。

1、根据需求做预算

适合自己的才是最好,买房也是,要根据自己的实际需求在能力范围挑选符合自己的房子。对于大多数刚需购房者来说,目前买的房子可能是用来过渡的,等以后有钱了,再换更好的。所以不需要买超出自己能力范围内的房子,那样反而会严重自己的生活品质。

刚需买房自然都是通过贷款的,每个月还房贷是一项长期而艰巨的任务,所以要做好规划。虽说现在房贷利率一直在上浮,但还不是最高点,所以别太纠结自己为什么一年前没买房了。

2、选择靠谱开发商

曾经有不少购房者因为贪图一点小便宜,不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商,从而造成不能按时交房、质量太差的情况。

买房一定要买有品牌的,有品牌的项目出点什么事你砸了售楼处新闻也愿意曝光,没品牌的砸了售楼处估计黑社会就上门了。有实力的品牌开发商而且在区位、设计、配套服务等多方面更加具有优势,但也不能保证不出问题,因为,还是需要自己上网去查查,选择口碑好一点的。

3、地段区位很关键

刚需买房更多的是为了提高生活品质,那么,配套设施是否齐全就很重要了,所以买房时要挑选设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区。如果是买远城区的新楼盘,要弄清所在区位的未来规划,尽量选择靠近主干道的,这样升值的空间要大一些,以后换房更有优势。

4、户型方正实用最好

在房子面积不大的情况下,方正的户型是不二选择,减少拐角空间会让实际居住环境较大化。户型整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,而且允许有一些“溢”出来的边角。

5、物业服务同样重要

物业管理也和房子质量本身同样重要,有的楼盘在地段和房产用材本身都没有很大的差别,但是经过时间的洗礼,价格差别会越来越大。因为房子造好以后,后期发展都是要靠物业来维护。有价值的小区一定是离不开好的物业。同时还能给我们带来更好的服务与居住体验。

小小金融编辑——风月

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