搜狐首页 财经 罪案心理小组

手机搜狐

SOHU.COM

中国城镇化的十字路口:城镇化的进程是否会开始放缓?

本文来自联讯麒麟堂,作者李奇霖、常娜,更多精彩文章请登录m.mindcherish.com,或下载扑克财经"App

从各地政府纷纷开展人才争夺大战,到棚户区改造谨慎使用货币化安置,再到三四线城市房地产价量齐增,今年我国活跃于媒体和民众茶余饭后的众多热词都可以归结到一个焦点,那就是城镇化。

城镇化是一个综合指标,可以用来衡量当地经济发展情况、基础设施和人民生活水平,正常情况下的城镇化的过程应该是:经济发展,产业发展起来,企业经营情况好,有旺盛的人才需求和优厚的工资待遇,然后高素质人才聚集过来,在当地买房、结婚、消费,反向促进当地的产业发展,同时拉动一些服务业需求,吸引周边劳务人口聚集。

所以一个地区城镇化快速推进的表现往往是经济发达、人口流入、房价上涨。为了了解目前我国城镇化的进程和未来发展的趋势,我们需要从几个方面开始分析,第一是从整体上看我国城镇化的进程。第二是从局部上看不同地区城镇化的趋势和特色。第三是影响城镇化进程的政策因素(主要是产业和户籍)。

一、中国城镇化的进程

城镇化的维度很多,包括人口、土地等,生活中最常见的是以人口为衡量,是城镇人口占总人口的比重,再加上我国特殊的户籍制度,在我国人口城镇化还可以分为以常住人口和户籍人口为口径的城镇化。

根据美国地理学家诺瑟姆对世界各国城市化的研究,世界城市化分为三个阶段:

初期(人口城镇化在30%以下):农村人口占优势,工农业生产力水平较低,工业提供就业机会少,农业剩余劳动力得不到释放。

中期(人口城镇化30%~70%):工业基础比较雄厚,经济实力明显增强,农村劳动生产率提高,剩余劳动力转向工业,城市人口比重快速突破50%,而后上升到70%。

后期(人口城镇化70%~90%):农村人口向城镇人口的转化趋于停止,农村人口占比稳定在10%左右,城市人口可以达到90%左右,趋于饱和,这个过程的城市化不再是人口从农村流向城市,而是城市人口在产业之间的结构性转移,主要是从第二产业向第三产业转移。

按照上述阶段划分,根据wind和联合国数据,我国城镇化初期是1949年~1995年,中期是1996年~2032年,后期是2033年以后。当前2017年底我国城镇人口占总人口的比重是58.52%,已经进入生长理论曲线的中期。根据图表【2】显示,我国中期的前半段城镇化增速较快,在2017年后城镇化增速开始放缓。

精选