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记者手记 | 高楼价下的香港

“楼价再创新高”

“连续27个月上升”

“连续20个月创新高”

过去两年多,香港的楼价就这样不受控地一直升!升!升!最近连面积592平方英尺(54平方米)的资助房屋——居屋,也以1,065万元成交,首个千万居屋诞生,打破资助房屋有史以来的成交纪录。

连资助房屋也贵到离谱,私人住宅(商品房)就更不用说了。根据统计,每平方英尺一万港元(相当于每平方米约十万港元)的二手私人住宅,在香港已经所剩无几。以我们采访的一个只有185平方英尺的俗称”纳米楼”的小户型单位为例,四年间已经升值了75%,成交价升至385万港元,平均尺价达到两万。

香港的纳米楼

香港首富、“长和系”前主席李嘉诚也承认,现在香港楼价已经脱离了一般市民的收入水平。青年人要买楼,更是难上加难。新婚夫妇翁生翁太就是一个典型的例子,私人市场的房子根本买不起,申请公屋又不符合资格,唯一的希望是购买售价为市价5.7折的资助房屋“居屋”,但居屋一屋难求,香港人形容抽中居屋等于中六合彩,已经申请购买新一期居屋的翁生翁太能不能达成“置业梦”只能靠“运气”!

香港新婚夫妇翁生翁太

居屋一屋难求

另一方面指望住公共房屋的基层民众,也因为公屋供不应求,大排长龙。截至2018年3月底,一共有27.23万宗轮候公屋申请,平均轮候公屋时间己经从06至07年度的1.8年升至目前的5.1年。更有人排了十几年也没有等到。住不上公屋,基层民众只能蜗居在劏房、木板隔间房,甚至床位等不适切居所,居住环境可想而知。

住在木板隔间房的邓老伯

与女儿住在劏房的郑女士

癫价楼市下,香港人百般滋味在心头。无法“安居”,又何来“乐业”?因此房屋问题一直是这一届香港特区政府施政的重中之重。特区行政长官林郑月娥认为香港房屋问题的症结在于供应短缺,由她委任的土地供应专责小组,正在寻求港人对增加土地供应方法的共识。十月份林郑月娥将公布任内第二份施政报告,在房屋问题上会不会有新突破,还要拭目以待。

香港居住环境狭窄

图文:梁华编辑:古月言、蒙小度

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