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泰国vs越南vs菲律宾,房产投资价值比一比!

说到海外房产,大多数人想到的是美澳加,但近几年来,随着“一带一路”的开展,东南亚房产市场成为了投资者的“发烧地”,东南亚国家更是以其火热的旅游业,“井喷式”增长的房价及租金回报率吸引大量投资者的目光。其中,泰国、越南、菲律宾房产最受投资者青睐,今天有路就带大家一起看下,这三国房产的魅力所在。

地理位置

泰国

泰国位置地处东盟中心,从这里可以方便到达东南亚各个国家和地区。三面接壤,缅甸、老挝、柬埔寨,仅有南部一个部分连海。三面接壤促进了泰国与各国之间的合作,经济互动,同时带动着旅游业。

越南

越南北接中国,西连老挝、柬埔寨,东、南两面面临南海,是个南北长东西窄的沿海沿边国家。这样的地理地形有利有弊:优势在于海岸线长3260多公里,利于发展港口经济;不足之处在于东西形成狭窄之势,公路、铁路建设受限,总体来说交通基础设施落后。

菲律宾

菲律宾是一个典型的岛国,有众多岛屿,因此有着十分著名、美丽的海景,旅游业非常的发达。虽然菲律宾并无接壤国家,但是四面环海也让它拥有强大的海上贸易关系。菲律宾与150个国家有贸易关系。近年来,菲政府积极发展对外贸易,促进出口商品多样化和外贸市场多元化,进出口商品结构发生显著变化。主要贸易伙伴有美国、日本和中国等。

泰国、越南、菲律宾政治上都是东盟成员国,还是“一带一路”沿线的重要国家,具备得天独厚的优势,市场潜力可以说十分巨大。

经济概述

泰国

泰国作为“一带一路”战略位置上的国家,GDP一直处于领先东南亚的位置。出口额也是遥遥领先。近5年来,受全球金融危机影响,泰国经济波动式增长,但2010年后一直都呈现正增长,2010年和2012年分别实现7.51%和7.23%的高增长率。2013年以来受政治动荡和全球经济复苏乏力影响,经济增长回落。

泰国有80%的人口从事农业,享有“东南亚粮仓”的美名,是亚洲唯一的粮食净出口国和世界上主要粮食出口国之一。

越南

2008年越南GDP还只有910.64亿美元,到2016年已经达到2026.16亿美元,在更高的总量基础上,越南GDP增速依然强劲。2017年,越南经济交出的经济成绩单几乎和中国一样闪亮。GDP同比增长6.81%,超过了6.7%的增长目标,也高于2011年~2016年的GDP增长水平,略低于中国6.9%的GDP年增长率。

菲律宾

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