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宝能的学徒,后冯仑时代万通地产32亿变道新能源

时代财经APP记者童洁

图片来源:视觉中国

“万通六君子”之一的冯仑离开后,万通地产努力想要写好“后冯仑时代”的故事。但缺少冯仑的万通故事注定是没有“灵魂”的,在潦草地为“转型”篇章写下几笔之后,万通地产似乎有意开启去地产化。

7月29日,万通地产发布公告称,拟耗资31.7亿元现金收购星恒电源股份有限公司(以下简称“星恒电源”)78.284%股权,交易完成后,万通地产将获得星恒电源的控制权,新能源电池业务也将在其未来的蓝图中占有重要位置。

2017年全年,万通地产的营收是32.95亿元,此次收购所涉及的资金几乎与其过去一年的营收相持平。这在外界看来,是万通地产“退出”房地产的信号。但时代财经发现,这笔交易背后,万通地产似乎还打着曲线布局地产的算盘。

针对上述疑问,时代财经发送邮件至万通地产公开邮箱进行了解,截至发稿时,未得到回复。

转型还是曲线拿地?

此次万通地产接手的是星恒电源第一大股东“纳川股份”手中全部的股权。根据公告显示,万通地产收购星恒电源78.284%的股权,由泉州市启源纳川新能源产业股权投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“启源纳川”)、苏州晟迈股权投资中心(有限合伙)及陈志江分别出让64.897%、6.720%和6.667%的股权,而这三个股东为纳川股份的控股子公司及实控人。

从公开资料来看,有着15年发展历史的星恒电源在业务上十分“专一”,主要从事动力锂电池的研发、生产、销售。2014年,星恒电源进入新能源电池市场,主攻新能源汽车和轻型车。

2014年前后,新能源汽车市场迅速崛起,市场的东风如期而至,星恒电源的业绩受益于此,得到快速的拉升。2014年至2017年四年时间里,其营收翻了近5倍,从3亿元暴增至14.36亿元。

抢眼的业绩表现让市场和资本对星恒电源聚焦,更令其估值在短时间内得到快速增长。去年8月,启源纳川以18.64亿元的价格拿下了星恒电源61.59%的股权, 照此价格计算,彼时星恒电源的估值约为30.26亿元。

而根据此次万通地产收购股权的价格来算,星恒电源的估值已经涨至40.5亿元。也就是说,11个月内,星恒电源估值增长10.24亿元,涨幅达33.84%,纳川股份的这次投资收益颇丰。

不过,与纳川股份投资的心态不同,对于数年未有新增土地的万通地产来说,收购星恒电源股权的背后,除了建立新的业绩增长极之外,还带有些许曲线拿地的意味。

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