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8月上海这19个盘要开!多个地W盘来了

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在经历了一波空窗期后,上海楼市在7月重新开仓放粮,截止到发稿前,上海仍有29个项目拿证待开盘,其中,有19个楼盘将在8月入市。可以预见的是,后续仍将有不少预售证的发放,算上已经拿证的19个楼盘,上海8月将迎来一波开盘小高潮。

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明星楼盘集中入市 多个“地W”终于开盘

在已经拿证的19盘中,不乏有明星楼盘,像金辉海上铭著、中海九峯里这样的“地 王”盘,更是万众瞩目。

已拿证楼盘

2015年12月,金辉以28.15亿总价摘得闵行莘庄板块新拍地,地块折合楼板价43790元/平。因此,金辉海上铭著的开盘价格也备受关注,此次项目首开的总价约570万起,单价大致在70595元/平左右,相比莘庄地铁站上盖的项目TODTOWN天荟悦麓71000元/平的开盘价来看,基本相同。

闵行莘庄 / 金辉海上铭著

8月4日摇号,8月5日选房,首开将推出全部564套房源,户型为建面约95平两房和140平三房,单价约70595元/平,总价约570万元起,带装修交付。

2017年3月,小昆山三幅拍地全部被中海拿下,其中楼板价最高的是17-02地块,达30893元/平,当时预计的保本售价约5万/平。那么现在项目的开盘价格是多少呢?洋房4万元/平,别墅5万元/平,别墅价格基本与当时预估的保本售价持平,洋房则低了不少。但同为小昆山的住宅项目,路劲佘山院子在7月开盘,开盘报价约35000元/平,但该项目588套房源仅吸引91组客户认 筹,那么,价格更高的中海九峯里会吸引多少客户呢?让我们拭目以待。

松江小昆山 / 中海九峯里

8月6日开盘,推出洋房和海派合院别墅房源,其中洋房建面约95平米和125平米三房,均价约4万/平米;别墅建面约135平米,均价约5万/平米,均为毛坯交付。

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前滩爆款引热议 吐槽不断却仍有上千认筹

前滩的晶耀名邸和前滩东方逸品也是本轮开盘中引发热议的项目,而集中吐槽的是两个项目的品质,尤其是前滩东方逸品的户型,已经引来了网友的各方吐槽:

尽管如此,两盘仍然引来了上千客户的认筹。在与购房者的交谈中,编辑了解到,不少购房者其实都是抱着“试试机会,碰碰运气”的心态来买房,为的就是这里的学区资源,尽管还没有确切落实对口学校,但华二、惠灵顿等知名学府的入驻,就已经让购房者觉得这里的学校资源不会差。

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37盘待取证 品质大盘吸睛

除了上述拿证项目外,仍有37盘正在申报预售证,一旦预售证发放,项目就会马上开盘。37盘中,一些大体量的品质盘赫然在列,比如嘉定的老盘湖畔天下、闵行的鹏欣一品漫城、浦东的滴水湖馨苑等。

待取证楼盘

宝山的纯新盘滨江公园壹号正在申请预售证中,即将推出734套房源,户型为建面97平2房、117平3房、143平3房,位于1-10号楼,其中6号楼毛坯交付,其余楼栋装修交付,作为7号线地铁站旁的标杆楼盘,项目未开盘就已经受到广泛关注。除此以外,鹏欣一品漫城五期、华发四季、泛海国际住区等,品质也十分突出。

综上所述,随着这波预售证的发放,8月已经注定是个不平凡的档期,地 王盘、网红盘、明星盘、品质盘、市区豪宅,各路豪强纷纷上阵,一波开盘潮正在来临。

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