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奉贤新城价值暴涨,未来的房价你还等得起吗?

一直以来,在上海16区中,奉贤可以说是最低调的存在。没去过的人,对那里唯一印象可能只有油菜花。

然而,正所谓三十年河东,三十年河西,这个长久以来一直被忽视的区域,如今正站在新一轮发展的热点中心,地价、房价经历了一轮又一轮上涨。

奉贤新城宏伟发展蓝图

腾飞中的城市未来

在奉贤区总体规划及土地利用总体规划(2016-2035)中指出,奉贤新城被定为上海市级副中心重点开发区域,将成为杭州湾北岸综合性服务型核心城市、上海南部中心城市,积极融入长三角特别是杭州湾区域发展格局,成为上海南部、杭州湾北岸地重要增长极。未来商业、交通、生态等建设方面还将增加千亿级投资,价值不可估量。

示意图

配套升级利好不断

区域价值不断攀升

众所周知,政府对奉贤新城建设使得区域在硬件配套设施上不断升级,并带动其周边商业的繁荣以及住宅市场的活跃。

示意图

交通内畅外联

宏图纵横便捷畅达

交通是城市生活的纽带,从虹梅路隧道开通到BRT通车,再到地铁5号线南延伸段即将年底通车,奉贤与主城区和周边区域紧密联系,依托沪乍杭铁路,又将实现与长三角区域的紧密联系。

实景图

交通内畅外联,未来奉贤抵达中心城区的时间低于1小时,奉贤新城与奉贤区中心镇出行时间低于45分钟,奉贤新城内部出行时间低于30分钟。多维立体交通,方便客户出行,便捷通往各地。同时,地铁的开通,将使周边地价迅速升值,地铁升值红利不容错过。

上海奉贤新城骨干路网规划图

城市配套完善

品质生活醇熟绽放

目前区域内众多建筑大师设计城市重点工程相继开工,如 “传悦坊”、城市展示馆、九棵树(上海)未来艺术中心等。

九棵树(上海)未来艺术中心效果图

同时,备受关注的东方美谷大道,目前已聚集了包括伽蓝、韩束、百雀羚、自然美等知名品牌,它是上海奉贤新城一条重要的开创性发展轴线,全长13公里,规划新城门户区、文化区、TOD综合发展示范区、产业区四大片区,最终打造成一条“三生融合”的活力共生大道。

上海东方美谷大道效果图

而区域内4.78平方公里中央生态林地和2.53平方公里的上海之鱼为其提供了独特的生态 ,周边规划形成“十字水街、田字绿廊”等生态空间,营造“九宫格”的生态体系,区域商业、文化、艺术、生态等方面日臻醇熟,品质生活日益完美。

上海之鱼效果图

中央生态林地效果图

地王项目接连入市

区域价值亟待释放

区域板块的不断升级发展,也让其成为各大品牌开发商争相抢夺的热土。近两年,奉贤土拍市场竞争火爆,楼板价不断攀升,一度达到3.4万元/㎡。2016年保利地块楼板价为22665元/㎡,2017年龙湖地块楼板价为23000元/㎡,2017年华润地块楼板价为23158元/㎡.......区域不断被推向楼市焦点,房价进入快速提升道。

今年,不少地王项目接连入市,如保利项目、华润项目、龙湖项目等,这些项目楼板价约2.1万-2.3万元/㎡,一般说来,房价是楼板价的两倍才可以保本,房价攀升势不可挡。

置业奉贤新城当选

载誉红盘阳光星期8

高消费水平时代、看升值潜力的时代,买房一看未来升值潜力,二看生活配套及宜居性。阳光星期8以其独有的地段优势,于南桥繁华之心,尽揽一城优质资源,让你畅享都会醇熟生活。

效果图

项目择址南桥之心,周边百联、传悦坊(在建中)等六大商业综合体围绕,汇聚最新潮流、前沿时尚、城心繁华艺术底蕴。5大交通环伺,咫尺地铁5号线(在建中),上海首条BRT快速公交就在项目旁,宏图纵横,快速通达各地。毗邻上海之鱼等两大生态地标,诗意生活悠然享受。

目前,建面约81-130㎡全新臻品

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