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拯救碧桂园

碧桂园的房子敢塌,你怎么敢住?

中国顶级房地产公司碧桂园深陷险境,这次它遇到的问题,远比什么马拉西亚城市花园危险很多。因此建筑的质量涉及的是人命,而金钱的问题常常也就是坐牢。

近日,安徽六安发布消息称,前一日晚23时40分许,金安区碧桂园·城市之光建筑工地发生一处围墙和活动板房坍塌。导致6人死亡,其余受伤的10人中,1人伤情危急、2人伤势较重。

碧桂园可谓祸不单行。

7月19日,河南省浙川碧桂园工地发生火灾;

7月12日,碧桂园杭州萧山项目地基裂痕,路面塌方;

7月2日,河南安阳市中华路碧桂园在建工地发生火灾;

6月24日,上海奉贤区海湾镇的碧桂园项目售楼处6层屋面混凝土浇筑过程中出现模架坍塌,坍塌面积约300平方米,事故造成1人死亡9人受伤。

更早一些,4月7日,广西崇左碧桂园项目二期一工地发生坍塌,致1死1伤。

上海奉贤区安监局认定碧桂园奉贤项目此前发生的坍塌事故是一起生产安全责任事故。这个结论显然适用于碧桂园每一起事故。

碧桂园对此表示,积极敦促总包救治伤者,妥善解决死伤家属善后补偿;上海项目全部主动停工整顿,全面排查;上海团队深刻反思,积极配合政府调查事故原因,协助后续处理;暂停该项目总承包单位、监理单位投标资格,责令其立即更换该项目负责人,并对责任人严肃处理;对监管不力的上海区域和项目相关负责人予以辞退、免职、降职的处罚。

事实上这样的事故碧桂园绝非一起,从上海到杭州,还有六安发生的事情。基本上就是生产安全责任事故。碧桂园在中国20多个省、76个区域公司、上千个项目都要停工整顿。

按照中国房地产商的操作模式,这样的上千个项目背后又是多少亿的人民币贷款呢?

碧桂园年报显示,2017年,除营收增幅达到48%外,碧桂园实现合同销售金额5508亿元,同比增长78.3%;合同销售面积同比增幅为61.89%,达到6066万平方米;毛利和股东应占核心利润分别为587.9亿元和246.9亿元,增幅高达82.35%和106%。

这样的高增长背后,代表了多少的风险?如今碧桂园的房子说塌就塌了,怎么还有人敢买?敢住?要知道中国的房子塌了也要还贷款的好吗。房子质量不好,怎么住?怎么升值呢?是不是偷工减料?消费者不得不多问自己几个问题。

其实所谓碧桂园的"高周转",也并不是它的发明。早在10多年前,万科王石曾用"5986"(拿地后5个月动工、9个月销售、第一个月售出八成、产品必须六成是住宅)来描述万科的高周转模式。只是2010年后,万科逐步意识到,高周转容易导致施工安全、工程质量、以及财务安全等问题,遂逐渐放下了这面大旗,转而追求社区、品牌。

有数据统计说,碧桂园在全国有两千多个项目。上述几个事故较之这个基数而言,到也不算很大。但人命关天。每一条生命的消失,都是很大的罪恶。工程就是要盖好房子,坚固的房子,可是这群人不仅盖不好房子,甚至连自己生活工作的板房都能砸死人时,为什么要买碧桂园呢?

曾经,碧桂园在香港都小有名气,而今可能已经需要人工呼吸。很多事业不能太追求利润,如今两千亿的资产使得杨门女将成为中国首富中最年轻靓丽的一位,但是如果产品出了问题,危险转瞬即至。

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