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北京别墅套均价再涨 8项目成交额单周过亿

一周大数据

根据北京中原的统计数据,上周7月23-29日)北京新建住宅市场(剔除自住房和保障房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交32.92亿元,环比前一周增长21%,成交461套,环比前一周增加55套,环比增长14%。其中别墅成交68套,环比前一周增加22套,别墅成交占比15%。最新新房成交均价为51680 /平方米,环比价格有所上扬。

一周区域亮点

上周北京新房成交环比保持低位上涨,别墅成交7.49亿元,是前一周成交额的近7倍,45294元/平方米的成交均价,套均价1107万元/套,环比前一周增加115万元/套。普宅套均价647万元/套,环比前一周基本持平。

1,3区域成交套均价超过千万元

来自北京中原的统计数据显示,上周除丰台、通州、昌平、顺义、房山、门头沟、密云、延庆等8区域成交上扬外,包括朝阳、海淀、石景山、大兴、平谷、怀柔等6区域成交额环比下跌。

昌平区上周跃居成交市场第一,6.82亿元的总成交额,问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位,成交74套,套均价668万元/套,泰禾昌平拾景园、万科翡翠公园、华润未来城市等提供了大量货值。丰台、通州分列第二、第三位。通州区成交115套,是上周北京新房市场成交套数最多的区域,成为上周新房市场销售套数冠军。

数据表明,上周东城区零成交,西城、石景山、怀柔、延庆等4区域只有一个成交楼盘。大兴、昌平区均有14个楼盘有成交记录,成交楼盘数最多。

上周西城、丰台、门头沟等3个区域新房成交套均价超过1000万元/套大关。

2,8项目成交额过亿

上周,泰禾金府大院、金茂逸墅、k2十里春风、通州万国城MOMA、台湖银河湾、泰禾昌平拾景园、万科翡翠公园、电建金地华宸等8个项目成交额过亿元,是前一周的2倍。丰台区的泰禾金府大院领跑北京新房市场市场,成交额3.21亿元,集中签约26套,套均价1235万元/套。

不同于前几周一批限竞房集中入市签约,上周北京新房市场成交几乎全部为商品住宅。

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