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有银行首套房贷利率上浮30%

北京地区首套房贷款利率个别银行上浮40%以及二套房部分银行停贷的消息引起市场关注。

京城首套房贷款利率最高上浮30%个别银行停贷

来源:证券日报见习记者刘萌

上周,北京地区首套房贷款利率个别银行上浮40%以及二套房部分银行停贷的消息引起市场关注。

《证券日报》记者近日就此走访了北京地区多家银行和房产中介了解到:首套房主流贷款利率仍为基准利率上浮10%,个别银行上浮至30%,还有个别银行已经停贷;二套房主流贷款利率仍为基准利率上浮20%,有个别银行首套房、二套房贷款利率出现倒挂现象。同时,按照多个房产中介的说法,近期没有接到额度紧张的通知,合作银行的放款速度还是比较快。

房产中介表示

首套房贷款利率未变

上周末,《证券日报》记者以购房者身份走访咨询了北京地区多个房产中介。

多个经纪人告诉记者:“目前首套房贷款利率没什么变化,还是较基准利率上浮10%,二套房贷款利率是较基准利率上浮20%。”

海淀区某大型房产中介的一位店长表示:“目前没有接到银行额度紧张的通知,同时由于我们的合作银行众多,一般都会选择资金充足、放款较快、上浮程度较低的银行供购房者选择,除非银行大范围上调贷款利率,个别银行的调整对市场的影响不大。”

上述房产中介位于东城区的一位经纪人则表示:“确实听到传言,个别小银行将首套房贷款利率上调为基准上浮30%,不过,我们公司并没有与这些银行合作。近期,我经手的单子最快的抵押后5天-7天就能放款,最慢的也不会超过一个月,一般都是15天左右。”

在另一家房产中介,经纪人告诉《证券日报》记者:“二套房主流贷款利率为基准利率上浮20%,也有个别外资行上浮程度较低。我的一位客户购买二套房,向一家外资行申请到了较基准利率上浮11%的贷款利率,不过,因为我们和这家银行并没有合作,和银行的沟通都是客户自己进行的,不太清楚是不是个案。”

在某房地产论坛,《证券日报》记者看到多个购房者分享的购房时间节点显示,多数6月份网签的购房者目前已经走完了全部购房流程。

个别银行网点

首套房贷款利率上浮30%

《证券日报》记者以购房者身份咨询了北京地区包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、汇丰银行、渣打银行、中信银行、招商银行、北京银行、南京银行、光大银行、民生银行、浦发银行、华夏银行、兴业银行在内的15家银行的多个网点。其中,9家银行的个贷经理表示,首套房贷款利率最低较基准利率上浮10%;3家银行表示最低上浮15%;1家银行表示最低上浮20%;2家银行表示最低上浮30%。

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