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调控来与不来?买房都必须关注这三点!

来源:老王说房

原标题:楼市又出新招,接下来买房关注三大信号

最近,国家统计局发布了2018年上半年全国房地产销售的数据,我们可以看到2018年上半年,全国房地产市场迎来了一个新高峰.

今天就来和大家聊聊影响房地产市场的三个宏观信号:

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2018年上半年全国房地产销售面积连续37个月屡创新高,但从房地产销售价格来看,不同的城市分化严重,房地产市场现在还能入市吗?

应该怎么买房?

在哪里买房?

老王建议大家密切关注三个宏观信号:

1房地产调控政策会不会继续加码

据不完全统计,2018年上半年全国地级以上城市一共推出了200余次的政策。

2棚改政策会不会变化

从最近建设部国家开发银行的精神来看,棚改政策正在逐步收紧,现在很多城市的棚改都是货币安置,如果货币安置变成实物安置,这个城市的购买力会大幅度下降, 有可能带来房产的滞销。

货币安置的收紧标志着各个城市去库存的任务已经完成。

3房地产税会不会提速

国家统计局发言人已经明确说房产税即将出来,6月份国家宣布不动产登记全国联网工作进入到全面运营阶段。

那么房产税对未来的房地产市场有多大的影响,我想提醒大家注意一点,很多房地产商在销售中把公寓偏僻地区的养老地产、度假地产当做不限购、不限贷的噱头来卖。

未来房产税真正实施,都是按人均建筑面积来算,这些度假房、养老房都会计算到你的居住面积来,如果大家要投资这种物业,一定要谨慎。

大家好!

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