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挂牌增多却流拍频出!开发商拿不到地究竟是谁的错?

怎么了,怎么了,到底怎么了?

合肥土地市场演的是哪出戏?

流拍成常态的城区住宅用地

开发商对县区住宅用地热情退却

你们演的是哪出?

最近统计土拍信息的时候小编我总是特别纠结,因为你根本摸不透现在土拍的套路,因为原来很少见的土拍延期和没那么多的土地拍卖转挂牌,现在不要太常见啊!简直让人是真的不懂合肥土地市场玩的是什么套路!

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流拍频出 挂牌比重增高 合肥土拍怎么了

我们先来看一下最近半年整个合肥包括县区土地转挂牌情况。

从今年一月份开始,基本上每次土拍都会有拍卖转挂牌,但是转挂牌的土地终究不是太多,但从五月份开始挂牌的土地开始增多,并且出现多块土地一起转挂牌的情况。

转挂牌就是说该地块报名企业未到5家,从上面的信息不难看出,一来是开发商拿地越来越谨慎,拿地成本越来越高,再来加上政府要求的配套增多,这些都是成本,最后是和政策有关,国家对房价把关越来越严格,开发商利润受到限制,不愿意拿地。

合肥计划2018年7月30日出让庐江县2018-11#、肥东FD18-13、新站区XZQTD233、肥西[2018]18号、肥西[2018]16号,这5宗地块。但事与愿违,先是庐江县2018-11#和肥东FD18-13这两块地于上周五(7月27日)取消了供应。又有巨无霸地块肥西[2018]16号流拍,七月底的土拍仿佛迎来了一阵寒流,

1、肥西[2018]16号地块

截至挂牌时间,肥西[2018]16号无人报名,该地块延期出让,延期时间未定。

该宗地北边一路之隔的为高速时代御府和光明肥西[2017]15号地块,目前毛坯高层均价已经达到了1.47万元/㎡,板块热度较高,抢房大战频发。随着名校的进驻、道路的打通,板块价值将进一步提升。

周边配套:地块旁边就是丽景湖公园,风景优美。地块西面临近南门小学上派分校,北面临近肥西中学,另外周边还有宏图中学、大地学校、新年余幼儿园、肥西上派镇丽景小学,以及刚入驻肥西的合肥八中,加上地块自带12班幼儿园,在学区配套上非常完善。距离地块不远的派河大道与金寨南路交叉口有拓基广场以及百大购物中心等大型休闲购物商圈。地块以西位置临近地铁3号南延线站点,交通位置相对优越。

另外,地块靠近已经开通的青龙路,目前青龙路已经有不少车流量了。同时,经由青龙大道潭冲路以北路段,可以一直直行到达经开区,或者转入方兴大道,进而进入合肥市主城区。临近地块的公交站台为宏图中学站,距离约300米左右,有692路公交线路经过。

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