搜狐首页 财经 法医秦明2

手机搜狐

SOHU.COM

11个城市新房均价破2万,房价最高的竟是这个城市

近日发布的《100城住宅价格报告》显示,在其监测的100个城市中,新建商品住宅成交均价为12642元/平方米,环比增长0.9%,同比增长9.4%。新建商品住宅成交均价超过2万元/平方米的城市有11个,深圳最高。

此外,值得注意的是,由于购房政策相对严厉,环京和环深都市圈的城市房价下跌最为明显。

1

百城住宅均价同比增幅连续11个月收窄

从百城房价来看,6月份成交均价相比5月份上涨了近百元,同时,房价同比增幅保持11个月的持续收窄。

报告显示,6月份100个城市新建商品住宅成交均价为12642元/平方米,环比增长0.9%,同比增长9.4%。

受6月份成交量相对较好、部分中高端楼盘入市等因素影响,当前房价有所抬头,相比5月份12533元上涨了109元/平方米。

从数据来看,当前100城房价已保持连续10个月超过1.2万元的均价水平。

6月份,100个城市新建商品住宅成交均价同比增幅为9.4%。观察历史数据,可以看出,该曲线总体上呈现出持续收窄的态势。

其中在2017年7月创下历史新高,达到27.6%的水平,随后此类曲线持续收窄,目前已保持连续11个月的同比增幅收窄态势。研究院分析认为,这充分体现了近一年“房住不炒”的政策效应。

从城市分类来看,三四线房价“破万”持续了10个月,“930新政”后一线城市房价率先降温。

报告显示,6月份100个城市新建商品住宅成交均价中,一线、二线、三四线城市分别为41644、13383和10458元/平方米。

具体来看,一线城市4万元以上均价水平持续了15个月,二线城市1.2万元以上均价水平持续了12个月,三四线城市1万元以上均价水平则持续了10个月。

值得注意的是,一线城市在2018年1月房价创下了新高,即为42607元/平方米,随后月份则总体处于下滑态势。

此外,6月份100个城市新建商品住宅中,一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为2.4%、13.8%和8.6%。

总体上看,三类城市同比增幅曲线均有持续收窄的态势。而从幅度上看,二线城市的同比增幅最大,这也是此类城市上半年政策频频加码和“打补丁”的原因所在。

横向对比看,一线城市同比增幅最高点出现在2016年9月,这恰是“930新政”出台的时候,随后此类城市房价同比增幅曲线开始收窄。受一线城市房价降温的影响,到了2017年下半年,二线城市、三四线城市也呈现了降温的态势,即同比增幅曲线从高位开始下行。

精选