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【楼市话题】二三线楼市连涨 调控仍将从严

2018年以来,随着一系列楼市调控政策密集出台,房地产市场趋于稳健。国家统计局7月17日发布数据显示,6月一线城市商品房价格保持平稳,调控效果初显;二三线城市则受人才大战、棚改货币化安置影响,涨势仍存。

下半年,我国房地产调控仍将保持从严态势,以抑制房价非理性上涨。

7月17日,国家统计局公布了6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数,以及15个热点城市新建商品住宅销售价格变动情况。数据显示,从同比看,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。从环比看,涨幅为0.6%。

二三线城市有待降温

相对于一线城市房价趋于平稳,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%,涨幅比上月有所扩大。而35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6%和4.3%。

人才引进政策和非热点城市调控力度宽松,促进需求,部分城市出现相对明显的升温。

最近几个月全国密集发布的各地人才政策,影响了市场需求,叠加摇号政策,限价摇号政策导致了部分城市购房者恐慌入市。部分城市出现了局部成交热,也是导致楼市依然火热的原因。

调控政策仍将从严

国家统计局数据显示,我国房地产市场下半年依然有望上行,从房屋新开工面积、土地购置面积和土地购置费等先行指标来看,下半年房地产投资也呈上升趋势。针对市场苗头,住建部等四部委明确要求控制提取住房公积金用于炒房投机,热点城市被约谈,各城市也仍继续收紧调控。

从供给侧进一步发力,加快推进房地产税相关政策举措,实现多主体供给、多渠道保障,加快推进租售同权等一系列配套政策的落实,进一步促使房地产平稳健康发展,以达成长期的机制建设。

——毛盛勇(国家统计局新闻发言人)

更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。

对于这次的楼市调控政策,

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