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温泉镇将建岭南文化公园,专家还建议这样做……

好消息!

广州从化温泉小镇将建一座

山环水绕、岭南风情的文化公园。

在日前召开的市规委会上,《从化区温泉镇温泉岭南文化公园规划条件》获得通过。专家还建议在公园内设置民国文化小型博物馆。

文化公园将保护利用两处文物

由于老温泉旅游服务区的服务能力不足、服务设施相对落后等,使从化温泉的发展面临较大挑战。2017年10月,广州市提出重新擦亮从化温泉名牌,2018年2月,《广州市从化区温泉小镇更新策划方案》在广州市城市更新领导小组会议上审议通过。随后,温泉镇相继开展了控规编制、更新策划、整治规划等工作。其中,温泉岭南文化公园建设是温泉小镇更新策划重点项目之一。

项目地块位于温泉镇区流溪河东侧,北临圣托利温泉庄园、南临碧泉空中温泉酒店,东侧是更宁里客家传统民居群,距离大广高速出入口约0 .8公里。规划范围用地面积约51亩,该地块现状以商业用地为主,部分为二类居住用地、行政办公用地和文物古迹用地,建筑质量较差。

规划总建设用地3.41公顷,其中公园1.66公顷,绿地率不小于65%,公园将保护利用文物古迹,展示温泉文化、岭南文化内涵,为本地居民提供优质的休闲游憩场所。规划图显示,公园内除了有温泉文化墙和一处人工湖,还将设置温泉文史展示馆。

规划范围内就有3处文物古迹用地。经核实,共涉及两处区县级不可移动文物,分别为刘沛泉别墅和谢瀛洲别墅。文物保护单位按照划定的保护范围和建设控制地带进行保护。为满足日后使用需求,规划配建停车位共196个及两个旅游大巴停车位,包括150个配建停车位、22个商业建筑配建停车位和24个公园配建停车位。目前已在温泉东路设置有港湾式公交停靠站,可满足片区公共交通需求。

刘沛泉故居(来源:广州文史)

同时,在公园东北部进行规划范围内拆迁居住建筑的安置。在文化路东侧布局1处居住用地作为拆迁安置用地,并保留2处现状居住用地。对保留居住建筑立面进行修缮并改善环境。围绕文化路两侧布局商业用地作为商业配套。

“历史建筑可活化做小型博物馆”

会上,不少规划专家对片区内的两处民国建筑非常关注。规委会专家陈玉环表示,温泉镇保留了民国和建国后两个时期的历史建筑,内涵深厚,除了保护之外,也应当考虑把这些历史建筑“用起来”。有专家提议可以活化做小型博物馆等。避免让老建筑“孤零零”或者变成游客中心。规委会专家冯原也认为,要把民国建筑“露出来”,和流溪河连成一片。

规委会专家陶晓辉提出,公园以东的更宁里传统民居可以考虑纳入活化。对此,市国规委回应称,更宁里为客家村落,本身建筑一般,但是位置紧邻公园,可以考虑延伸出去打造民居生活样板。

由于公园紧邻设计现代的温泉酒店建筑,也有专家提出应该协调好与公园的风格。市国规委主任总结,温泉镇的规划归根结底是从整治出发的产物。目前公园片区周边已经建了风格现代的高层建筑,接下来要形成一个界面,种植一些高品质高大树木。对此,从化区也表示,古建筑修缮和活化利用方案已经制定,古树已经全部编号保留,还会补种岭南特色树木。

对于温泉未来的变化,

你期待吗?

来源:南方都市报

网络编辑/刘芳

审核/郭颖

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