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均价2字头楼盘发力 苏城商品房住宅成交量翻番

据统计,上周(7.23-7.29)苏州大市范围内商品房住宅整体签约1313套,环比前一周翻了一倍有余,各区域都有较大的增长,尤其是前一周网签基数较低的区域,增长幅度极大。

当周商品住宅整体成交环比量价齐升,主要是前一周网签的控制成交基数较低,部分区域只有个位数的签约量,当周实际网签表现同样是有所控制的,不过周五一天网签量有较大的集中释放,当天2字头以上均价盘有明显的体现,一天之内商品住宅签约近千套,因而对一周总的量价表现有所平衡。

从各区域情况来看,吴江区以571套的网签量大幅领先,吴中区当周成交量位居第二,依然维持在三百套以上的成交力度。

二手房成交量略微上涨

相较之下,二手房的成交量上涨就没有这么明显了,据统计,市区二手房共签约1856套,签约总面积235587平方米。

其中,二手住宅签约量为1614套,签约总面积157934平方米,平均每套住宅面积97.85平方米。非住宅签约量为185套,签约总面积8256平方米,平均每套住宅面积44.63平方米。

各区域的成交情况:姑苏区314套,环比下跌5.14%;吴中区270套,环比下跌4.59%;相城区138套,环比上涨0.73%;

工业园区417套,环比下跌2.11%;高新区237套,环比下跌2.47%;吴江区238套,环比下跌1.65%。除相城区上涨外,其余各区住宅签约量都有不同程度下跌!

不出意外,园区以417套的成交量遥遥领先其余区域。总体来看,二手房成交量的涨跌幅度均不大,据业内专家估计,年内如无特殊情况,房价水平将不会有太大波动,不建议高杠杆投身楼市。

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