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买房如何砍价?杀价秘籍附送五大热门楼盘推荐

商品社会,任何有成本的商品都需要利润,大部分朋友都喜欢花最少的钱买到最合适的商品。像小编就会觉得除了实价店,如果不杀价就是吃了大亏。房子亦如是,一套房产轻则需要数十万,重则需要上百万,那么以“万”作为单位的房子,到底能不能砍出实惠的价格呢?答案非常肯定,有些开发商在开盘时会打出让利优惠,新盘折扣等种种福利,证明房子在售卖时还是有很多让利空间的。重点在于怎么砍,建议大家在砍价的过程不需要不好意思,毕竟实惠价买到品质房才是硬道理。下面小编将收集到的砍价信息做一个汇总,准备买房的同学可以来学习一下,顺便可以参考近期的五大热门楼盘。

1.对房子吹毛求疵

一般来说,卖方是不会主动向买方指出房子所存在的毛病,尤其是一些小毛病,但这些问题正是买方砍价的资本,所以,购房者必须要仔细看房,不能放过任何一个小毛病,只要你找的毛病足够多,那么卖方必然会没有底气,价格也不得不做出让步。

但是没有哪个楼盘的房子是十全十美的,购房者强调缺点并不是为了惹怒卖家,而是基于我们对某些地方的不满,方便提出让价要求,所以切忌无理取闹,提出的缺点要言之凿凿。比如说:新房可以说得房率、容积率、户型、公摊等,二手房可以提水电、装修改造等等。

2.拿家人说事

购房者在与卖方议价时,不妨拿家人说事,就比如说自己对房子很满意,但家人还有点犹豫,如果价格再低点,那么就可以说服家人了。相信只要你这样说,卖方不可能不做出让步,毕竟你可是一位真实的买家!

3.二手房可以尝试全款买房

与贷款买房不同,当购房者全款买房时,二手房卖方往往会给予最大的优惠,所以,购房者不妨开始说要全款买房,试探一下卖方的最低价,然后在价格谈好后,再提出贷款买房,这样卖方往往也会接受,就算不接受,也会得到最低的价格。

4.货比三家

购房者在与卖方议价时,还可以与他人作比较,新房可以和竞品楼盘相比较,比较价格、户型或者是优惠等信息。二手房可以说同样户型的房子,这个小区的其他业主价格更低,但我比较中意你这套房子,所以,希望你价格方面再优惠点。如果卖方确实报价太高,必然会在价格方面做出让步。

5.时刻保持淡定

有些购房者一看到比较中意的房子,就两眼直冒金光,喜爱之情溢于言表,卖方一看到你这样,哪里还会跟你议价呢?此外,购房者也不要受他人的干扰,比如有人催,或者看那么多人都买了,也开始着急忙慌起来。一定要时刻保持清醒的头脑,多了解了解。无论多么喜欢房子,都要保持淡定,这样你才能把握主动权。

6.抓住开发商推出的打折优惠

不要觉得开发商推出的优惠都不可信,其实没有也就是真没有,有优惠多少还能少拿点钱。而且,在楼盘销售状况不好的时候,有开发商给出的优惠是真优惠,因为房价不可能说涨就涨,说降就降,不然会影响市场。可是没法明面上降,开发商的房子又卖的不怎么好时,就会选择推出优惠政策,其实就是变相降价。

爱达·尊御住宅均价15000元/平米,户型建筑面积130-150平米,建筑面积130平米,使用面积83平米户型,总价190-195万;LOFT户型建筑面积54-90平米,层高6米。

里普利广场规划8栋高层,包括LOFT、公寓、写字楼、酒店及酒店式公寓。LOFT毛坯,举架5.9米高,面积42-148平米,均价12000元/平米;公寓精装修,举架3.3米高,面积41-143平米,均价8500元/平米。2019年年末进户。

高铁家园价格待定,开盘时间待定,年底交房,铁路系统职工优先购买,主力户型面积61-138平米,现售楼处有沙盘和户型图。

中亚MOMA认预计8月3日开盘,2020年5月进户。首推叠跃SOHO。

万达城高层均价约11500元/平米,A区户型建筑面积88-152平米,两室三室四室可选;洋房均价约15000元/平米,户型建筑面积106-128平米;商服面积108-229平米,一拖二,均价25000-60000元/平米;车位16万/席起;预计2020年底进户。

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