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泰国养老公寓的反思与研究

随着泰国步入老龄化社会及来自国外的退休养老人群增加,房地产开发商对老年人的住宅开发更感兴趣,欲建立新的住宅开发模式。

上市开发商AP集团公寓业务主管VittakarnChandavimol表示,该公司还将研究日本老年人的住宅项目,结合曼谷的公寓,提高老年人的生活方式。

Vittakarn 先生称:“我们希望未来几年开发的老年人公寓,目标客群将是那些积极生活的退休养老人群。项目多位于市区,在那里他们可以享受城市便捷生活,旅行也很方便。”

他补充道,新一代老年人的不同之处在于,他们可能不想和孩子呆在一起,而是选择自己想要的退休生活。

Vittakarn:“我们有一个有趣的发现就是,2011年时,老年人为了躲避洪水,临时搬到子女的市中心公寓里,他们很享受这种生活。这也是我们需要进一步研究的问题。”

素帕莱是另一家对老年住宅项目感兴趣的上市开发商。该公司计划在现有度假村附近的Saraburi府 Kaeng Khoi开发一个项目。

素帕莱首席执行官Prateep Tangmatitham表示,公司正在设计老年人健康疗养中心,该中心将拥有100套售价在100万泰铢左右的联排别墅,租期为30年或终身。

在泰国仍然没有这样的项目(即老年生活住宅项目)可以借鉴,许多养老院可能不能满足未来老年人的需求。

若想建立老年住宅开发模式,泰国需要认真的研究老年人的行为,就目前而言,还无法判断未来老年人是否愿意与孩子呆在一起或是与孩子分开。

房地产开发商Nye Estate Co Ltd总裁Sutee Limpanachaipornkul表示,四年前该公司就看到泰国开展退休养老项目的可能性。

但是现在该项目还处在早期阶段,在泰国没有人研究老年人的生活方式,所以他们只能借鉴海外的。

Nye Estate已经与三家公司展开了合作--上市开发商Chewathai 、LPN和承包商Ch.Karnchang --共同开发位于普吉岛的Kamala Senior Living项目,该项目将于2019年第二季度动工。

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