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购房者征信很好 为什么被银行拒绝贷款呢

个人征信是银行审批贷款的重要参考条件,不少人贷款被拒绝就是因为征信有污点。但也身边不乏征信良好,申请贷款同样也被拒绝的例子发生。购房者明明征信很好,为什么被银行拒绝贷款呢?

征信良好是贷款成功的必要条件,但是贷款是否成功不仅仅是只能看征信,还需要其他方面的配合,即使你一直保持良好的征信,遇到以下几种情况还是会被银行拒贷的!

一、首付比例太低

银行在审批房贷时,会要求购房者满足一定的首付比例。一般来说,首套房公积金贷款首付比例不得低于20%,商业贷款首付比例不得低于30%。如果购房者首付比例太低,那么很可能就会被拒贷。

二、借款人为无民事行为能力人

大多数贷款机构都要求借款人必须年满18周岁,个人征信良好,且有稳定的收入来源。如果借款人为无民事行为能力人,比如未成年人、精神病患者,那么银行一般是不会放贷的。

三、申贷资料有瑕疵

银行在放贷时往往不愿承受任何风险,所以,会对借款人的申贷资料进行严格审核,如果你的申贷资料存在造假或者不完整,那么就很可能被拒贷。

四、身背巨债

如果借款人已身背巨债,那么还贷压力势必很大。这样银行很可能面临借款人逾期还贷的风险,而为了规避这种风险,银行一般都会直接拒贷。

五、所购房子太特殊

并非所有的房子都可以获得银行贷款,比如高龄二手房、小产权房以及没有不动产权证的房子都是被银行拒之门外的。因此,购房者买房时最好远离性质特殊的房子。

六、以未成年子女名义买房

由于未成年人不具备贷款条件。因此,如果父母以未成年子女的名义来进行买房,往往都无法获得银行的贷款,从而只能选择全款买房这种方式。

七、同时多处申贷

不少人觉得“遍地撒网式”的申请贷款,总能中一个吧,于是短时间内在多家机构递交贷款申请。但其实这样的行为只会让贷款机构觉得借款人急需用钱,怀疑借款人的贷款目的,放贷风险较大。

八、月收入不稳定

工资收入是很多人的还款来源,也是贷款机构考察借款人还款能力的重要指标。如果借款人是自由职业者,其工资忽高忽低,相应的还款能力也会极不稳定,贷款机构为防范信贷风险,可能就会拒贷。

九、从事高危职业

众所周知,申请贷款一般都要求提供工作证明。

而贷款机构对于申请人的职业也有所要求,如果借款人从事高危职业,比如高空作业、化工、建筑施工、矿工等高危职业。高危职业意味着高风险,容易发生事故。因此对于这类人群,贷款机构出于信贷风险的考虑,就会拒贷。

面对高昂的房价,贷款买房已成为广大购房者的第一个选择,然而,如果征信良好都无法获得银行贷款,那岂不是很悲剧吗?因此,贷款买房时请注意以上这几种情况,否则你将与房贷无缘。

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