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泰禾造湾记

来源:万房研究院

在一次关于滨海配套设施的调研采访中,一位倪小姐的回答让泰禾明昇·厦门湾的操盘手印象深刻:“我不喜欢滨海度假区的‘旅游配套’,一般都很差,如果可能,我会回到城里居住,我喜欢城里热闹繁华。”

倪小姐的回答是个人吐槽,还是普遍性的不满呢?万房研究团队拿到一份泰禾明昇·厦门湾调研了15城2100位中产的客研报告。从这份报告中,泰禾明昇·厦门湾受到了哪些启发,在泰禾布局首个“湾系”产品的背后,操盘逻辑和手法又有哪些不同?这值得我们深入研究和评估。

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精英中产的两个极端

凯伦是精英中产中的一员,她是北方人,很小的时候就对海和山有很深的向往,有着对海居生活的憧憬。有回她站在海南三亚的海棠湾,便赞叹到:“这比我想象中的更美”。

当初在中关村经营公司时,她住海淀五道口,这片区域有好的医院、学校,有五星级酒店,也有能买到针线的小店,生活、工作便利而且高效。但有一点让她难以忍受,晚上躺在床上,都市里的噪音、喧闹,让她很难入睡。

有很长一段时间,她会在周五的时候,提前下班,开车奔向密云的房子,只是为了睡一个好觉。而到了冬天,她会选择呆在三亚的海棠湾。但住不了多久,她便开始焦虑。

三亚的海棠湾虽美,但是在40岁时,她还没准备好要贵妇般享受三亚闲适温润的夜晚,她也不希望成为一名纯粹的度假名媛。她不想因为全家度假,就被迫改掉城市里的生活习惯。用她自己的话说,她所追求的是最美海岸和超级城市,合二为一的居住式度假生活。

▲泰禾明昇·厦门湾规划效果图

在北上广深玻璃幕墙的高端写字楼里,无数中产只能在周末拥抱海岸,5+2的度假模式是他们对幸福生活的追求?他们是精英中产,那片蔚蓝海岸不应该是工作中的暂停键,也不应该是休闲度假的启动键。那么,在他们的内心深处,对蔚蓝海岸的定义究竟是什么?

比如说,他们多么渴望拥有一套海滩上带大露台的房子,前临蔚蓝海岸,背倚长安街那样的繁华,远眺美丽的、图画般的风景,岛礁山体浮现在浴室窗前,傍晚外出电影院离家不远。

然而,拆解这份美好的憧憬,中产们发现,这是一份奢侈的幻想,想要向海岸投怀送抱,却找不到理想的归属。他们向往蔚蓝海岸,但又都是城市里的族群,他们抨击着城市的雾霾,但又离不开城市中高效的生活。

有人或许会说,你这也太贪心了,看了美景,还想要城市便利,怎么可能有一个地方,同时给你两份大礼包。而现实中,中产们想要的鱼和熊掌,海岸线也并未带来意外的惊喜,没有给到他们解决度假生活痛点的方案。

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