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华南房企销售十强榜揭晓,占国内地产界半壁江山!深圳独占四家

从今日起,楼市资本论研究院将分区域推出2018上半年“中国房企区域销售十强榜”。

榜单按房企总部所在地,分为华南、华东、华北、华中、西部五大区域,以统计期内企业实际销售额排序,推出区域前十强。

中国房企区域十强榜着眼全国房企,从企业的区域属性出发,研究房地产的地域分布特点、市场发育程度和行业发展水平,目的是推动中国房地产稳健、协同、均衡发展。

首先发布的是,华南地区房企销售十强榜。

华南地区是中国房企的重镇。从早年强势崛起的“华南五虎”,到如今领衔的“碧恒万”,华南房企一直充当着中国房地产行业的排头兵,也是引领行业走势的向风标。

从这份榜单,可以看出中国房地产上半年呈现出的诸多行业性特点。

【一】华南地产占据全国半壁江山

从区域分布来说,深圳占四家企业,独占首位。香港占三家企业,广州占二家企业,佛山占据一家。华南榜,基本变成了广东榜。实力之强,可见一斑。

中国销售规模在1000亿以上房企,一共有7家,在这第一方阵中,华南就占了5家;第二阵营500-1000亿规模一共20家,而华南十强全部入列。

可见随着行业集中度的提升,华南房企的规模化优势持续凸显,其超强实力已经形成压倒性态势,在全国份量进一步提升。

其中,碧桂园、恒大、万科上半年销售额,突破3000亿-4000亿大关,逐步拉大与其他企业的差距,表现出强者愈强的发展态势,可见阵营分化明显加快,行业寡头格局初现。

碧桂园以1000多亿元的销售金额,领先恒大及万科,优势非常明显;后两者之间的差距极其微小,只有区区10亿元,表明下半年他们对第二名的争夺将非常激烈。

除万科、碧桂园明确表示不设定目标外,恒大目标定在5500亿,保利剑指4000亿,华润、中海等目标相对稳健的企业也预期20%以上增速。

上半年,这些龙头企业均完成或超额完成预定目标,可见房地产行业发展态势整体稳健,而且比较理性。

【二】土地储备强化全国性布局

华南房企不但销售榜上独占鳌头,在拿地方面也各领风骚。

楼市资本论研究院从拿地金额来看,华南摘得上半年全国土地储备前三甲。碧桂园884亿元、万科723亿元、保利615亿元,分获冠、亚、季军,表现出超强实力。这些龙头房企在获取土地资源方面持续发力,将进一步扩大领先优势,强化其行业领军地位。

从业务布局来看,碧桂园在长三角拿地支出308亿、在中西部地区拿地支出261亿元,居两地之首;万科以126亿元居环渤海拿地之首;保利则以301亿元居珠三角首位。

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