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再见,中国房子

又一个十字路口

2001年中国入市WTO、2008“四万亿”、2015年供给侧改革…….2018年,大国似乎又来到了一个十字路口。

大洋彼岸,美、日、欧世界四大经济体的其中之三另开新群、团结一致。三大经济体的结盟究竟会掀起怎样的风云、对我们产生怎样的压力,目前还尚未可知。但无论如何,在美国来势汹汹之下,我们的经济压力已经开始显现。

在国际局势风起云涌的同时,国内环境正在发生一场深刻的巨变,政策风向,似乎已然转向。

前几天,在史诗级互撕之中,这一厢,市场投入了5020亿的天量货币;那一厢,“积极的财政政策”来了!

7月23日傍晚,这时间开了会议,要求保持宏观政策稳定,坚持不搞“大水漫灌”式强刺激(这话特别耳熟),根据形势变化相机预调微调、定向调控,应对好外部环境不确定性,保持经济运行在合理区间。

在全球宽松周期结束,美国加息缩表箭在弦上之时,我们再度定调宽松,逆势而上的刺激,再度将我们推向了一个难以预料的未来。

一切都是似曾相识

经济受挫、宽松归来。一切都是似曾相识。

2008 年全球金融危机之后,央行 5 次降息 4 次降准。

2011 年欧债危机之后,央行 2 次降息 3 次降准。

2014 年经济下行压力增大,央行 6 次降准 6 次降息。

十年时间,究竟投放了多少货币?放出了多少大水?

在1990年的时候,中国的货币M2发行量是1.53万亿,截止到2018年3月,中国的货币M2发行量达到173.99万亿元 ,这意味着28年的时间,人民币的发行量增加了100多倍!

自2007年1月以来,中国货币供应总量M2连续超越日本、欧洲和美国几大经济体,目前相当于欧洲和美国的两倍,日本的三倍。而中国的GDP和国民人均收入远远没有达到这个惊人的增长水平。

一轮大水之后,成就了什么?

2012年之前商品房销售额每年都在当年新增广义货币的一半左右,但2016年这一数值却超过80%,而2017年商品房销售额直接超过了新增的M2(广义货币供应)!

也就是说,放出来的水,几乎都去了房地产里。目前,中国的房地产总市值已经超过400万亿,近8倍碾压中国A股55万亿总市值!

在成就一个史无前例伟大产业的同时,我们失去了什么?

首先,自然是不断被碾压的实体经济。

于是,在实体遭到碾压的同时,无论中小型民企,还是一些大型的知名企业,都选择了“跨界地产”。

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