搜狐首页 财经 生活大爆炸11

手机搜狐

SOHU.COM

“竞自持”地块成东莞土地拍卖抢手货,或催生新销售模式

6月29日,位于常平镇横江厦村的编号2018WG009地块,被深圳市颐盛投资有限公司以自持比例45%、自持时间不低于5年成功竞得,这是东莞土地市场自2017年10月11日以来成功交易的第14宗“竞自持”地块。2017年10月11日,中堂镇107国道东泊路段旁编号2017WG010商住地挂牌出让,这是东莞首宗“竞自持”地块,之后“竞自持面积+竞自持年限”就在东莞土地交易市场大行其道。

据统计,截至2018年7月23日,共计14宗商住地采用“竞自持面积+竞自持年限”方式出让,若是所有项目都以地块规定的最大容积率开发的话,自持面积合计达到365917.3平方米。开发商为何会积极争抢竞自持地块,自持将会对东莞楼市产生怎样的影响?记者展开调查。

14个项目自持面积达365917平方米

2017年10月11日,中堂镇107国道东泊路段旁编号2017WG010商住地挂牌出让,经过13轮报价,最终被余江县金民企业管理中心(珠海中冶)以总价20625万元+自持面积20%+自持年限5年艰难斩获,楼面地价8618元/平方米。这是东莞首宗“竞自持”地块,之后越来越多的商住地采用“竞自持面积+竞自持年限”的方式出让。

据统计,截至2018年7月23日,除了上述地块,还有13块商住地采用“竞自持面积+竞自持年限”方式出让,包括麻涌镇大步村编号2017WG011商住地、樟木头镇樟洋社区编号2017WG013商住地、虎门镇金洲社区编号2018WG005商住地、南城街道建设路南侧编号2018WG006商住地以及常平镇横江厦村编号2018WG009商住地等。

若是所有项目都以地块规定的最大容积率开发的话,14个项目加起来,自持面积合计为365917.3055平方米。

分析这些竞自持项目可发现,碧桂园和万科均动作频频,各自斩获3个项目,拥有数量较多。

谢岗镇眼口工业区编号2018WG002商住地的自持比例最高,达到了90%之多。麻涌镇大步村编号2017WG011商住地的最大自持面积最多,高达58115.403平方米。

从自持年限看,大部分项目的自持时间为5年或不低于5年,也有比较特殊的,万科虎门项目,自持年限达到70年。

万科自持项目将开展租赁业务

自去年四季度至今,外来品牌开发商万科已在东莞斩获3宗竞自持地块,分别是大朗镇松柏朗村编号2017WG016商住地、虎门镇博涌社区编号2018WG001商住地和南城街道建设路南侧编号2018WG006商住地。

精选