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天房发展混改计划一拖再拖:净利润走低 大股东爆违约

新闻来源:投资者报

近5年来,天房发展扣非后归属于母公司控股股东净利润持续走低,且2015年、2016年连续为负。同时,公司的流动负债从2013年的81亿元上升至2017年的193.53亿元

在国企混改的浪潮下,老牌国企凭借混改摇身一变成为市场“新贵”的故事每天都在上演。

天津的老牌房企天津市房地产发展(集团)股份有限公司(以下简称“天房发展”)也想在国企混改的浪潮中“分一杯羹”。从去年末开始,直接持有天房发展26.74%股权的控股股东天津房地产集团有限公司(以下简称“天房集团”)就发布公告称,拟通过增资扩股、股权转让等形式引入国内房地产企业综合实力前30强、具有规范的现代企业制度的股份有限公司作为投资者。今年4月25日,天房集团又发布公告称,将所其持有的天房发展100%股权按照经备案的评估值注入津诚资本,同时在天津产权交易中心公开挂牌征集一名投资者,让渡天房集团65%股权,其中通过增资扩股让渡30%股权,通过股权转让让渡35%股权。

然而,这场全情投入的国企混改却似乎没有得到资本应该表现出的“热烈回应”。今年5月22日,碧桂园一位高管就一度传出的并购“绯闻”对媒体回应称:“碧桂园不参加天房集团的混改。”时至今日,待价而沽的天房发展仍然没有在TOP30房地产企业中觅得一位“如意郎君”。

7月12日,天房发展发布公告称,其控股股东天房集团混改项目发布截止日期由“2018年7月16日”变更为“2018年7月27日”。7月25日,混改计划再次延期,天房集团宣布其在“天津产权交易中心”公布的混改增资扩股项目,截至2018年7月25日未产生符合条件的意向投资者,按照10个工作日为一个周期延长信息发布日期至2018年8月8日。

这家老牌国企为何始终难以“出嫁”?天房发展近几年的经营路径如何?老牌国企最终能否混改成功?带着这些相关问题,《投资者报》记者阅读了大量行业相关资料和天房发展历年来的财务报告,并致电天房发展的公开电话询问。然而截至发稿,电话始终处于无人接听状态,给其官邮发送的采访提纲被一位程姓负责人接收,但是也始终未给出任何回复。

控股股东业绩承压

天房发展前身为1981年成立的天津市建设开发公司,是天津市最早成立的房地产综合开发企业,也是国家房地产开发一级资质企业。天房发展是一家以房地产开发经营为主,物业管理为辅,集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性大型企业。1992年,天房发展整体改组为股份制企业。2001年9月,公司在上海证券交易所成功发行股票并上市,企业注册资金为4.23亿元,总资产30亿元,成为天津市房地产行业首家上市公司。

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