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成也7天败也7天,锦江什么时候算明白这笔经济账

7月29日,锦江股份(600754.SZ,以下简称“锦江”)公布6月份有限服务酒店运营数据简报显示,其整体表现欠佳。此前,锦江5月份营运数据不佳已经连累其港股上市公司锦江酒店(HK:02006)连续几周股价受压,加上旗下重要经济型酒店品牌7天酒店被爆出连续关店的影响,锦江股价一时波动较大。

业内人士对蓝鲸产经记者表示,锦江确实在短期内面临不少问题,并且缺失在市场中具有垄断地位的强势品牌,即使不受7天酒店关店影响,锦江也是前途未卜。

业绩拖后腿,部分7天酒店遭清理

据锦江6月份的运营数据简报显示,直营酒店数量减少4家,加盟酒店净增173家,中国境内中端酒店单月RevPAR(每间可出租方房平均可提供收入)为212.54元/间,较去年同期相比微增,经济型酒店单月RevPAR为122.84元/间,与去年同期相比有所减少。不难看出,锦江在6月份表现并不乐观。

锦江股份6月份营运数据(部分)

据了解,锦江在近年来有意发力全服务酒店,但是根据其此前发布的2017年年报数据,有限服务酒店对外销售额达到94.36亿元,较去年同期增长了37%,而全服务酒店这一数据仅为18.89亿元。从数据上看,其业绩增长仍然主要依靠有限服务酒店推动。

但是,从锦江发布的5、6月份营运数据来看,锦江有限服务酒店的表现也并不理想。

今年5月,锦江旗下运营的连锁酒店平均可出租客房收入超出预期减少,按年跌2.5%。6月份的营运数据面临同样的窘境,引起不少投资者忧虑。

国金证券分析师表示,锦江的中端酒店及经济型酒店的平均房价提升仍在继续,由于新开门店及提价影响,入住率下滑明显。除喆啡和希岸作为新品牌入住率及平均房价均提升较快外,其他品牌的平均房价提升和入住率下降明显。

值得一提的是,经济型酒店作为有限服务酒店的主要构成,一定程度上拖累了锦江的业绩表现。其中,有分析师指出,7天酒店系列表现较差,平均房价提升幅度难以弥补入住率下降幅度。

根据华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱提供的数据显示,2018年第一季度,在锦江股份各企业的净利润率排行榜中,以7天酒店为主要品牌的铂涛集团净利润率在锦江旗下的酒店业态中最低,为3.38%,其他如新亚富丽华为6.56%,维也纳酒店为10.44%,时尚之旅为11.15%,锦江之星为19.60%,相差较为悬殊。

针对7天酒店种种问题,今年6月以来,锦江旗下的铂涛集团对7天酒店展开了规模最大的一次稽核部门检查。

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