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攻略|港漂一手物业购房指南(一)

香港楼市再创历史性新高!六月份港府连出六招帮助市民置业,其中成效最显着、影响范围最广的,莫过于空置税(VacantPropertyTax)了。

空置税是什么?

空置税是指对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收的“额外差饷”,相当于该单位应课差饷租值的200%,即相当于两年的租金,且大约相等于楼价的5%。

图源:852邮报

这对发展商来说是不小的负担,促使各大发展商将更多的新盘推向市场。但这对买家而言是个好消息,可以以更优惠的价格选到心仪的楼盘。所以,我写了一篇香港一手楼盘攻略,希望能帮助大家早日在香港安家。

屯门 / 元朗

这里处在香港的西北部分,是未来的大湾区的陆路交通枢纽,现靠近深圳西部通道和深圳湾口岸,半小时可达深圳前海。2020年屯门至赤腊角连接路开通后,前往香港机场只需要15分钟,前往珠海只需要1个半小时。

房型:以开放式一房至三房的中低密度住宅为主,少量别墅

面积:250平方呎 ~ 900平方呎

景观:农地、山景、城市景观,屯门有海景

交通:开车至中环约40分钟,至尖沙咀约30分钟

价格:尺价13000元 ~ 17000元

总价400万元 ~ 1400万元

适合人群:上车盘以及需要频繁来往大湾区的企业家

将军澳

将军澳位于香港的正东方向的新市镇,是新盘供应量最大的地区之一,相比其它区的位较大,同时来往港岛十分方便。环境清幽,规划合理,配套设施齐全,生活健康,有山有水有树林。

房型:以开放式一房至四房的高密度住宅为主,少量别墅

面积:300平方呎 ~ 1000平方呎

景观:山景、海景

交通:地铁至中环站30分钟,开车至中环,尖沙咀均是20分钟

价格:尺价15000元 ~ 20000元

总价450万元 ~ 2000万元

适合人群:在港岛或是九龙工作的上班族以及有两娃以上的家庭

白石角 / 乌溪沙

此地位于香港东北角,是沙田区的延伸。白石角和乌溪沙分列沙田河的两端,靠近香港中文大学以及科学园这个未来的科研中心,山清水秀,景色优美,气氛恬静。

房型:以开放式一房至四房的中低密度住宅为主,少量别墅

面积:250平方呎 ~ 1000平米

景观:山景、河景、海景

交通:开车至中环及尖沙咀均是30分钟

价格:尺价16000元 ~ 20000元

总价400万元 ~ 2000万元

适合人群:靠近罗湖和落马洲口岸,适合在沙田或是九龙工作的上班族和科研人员

港岛 / 半山

这里是人文气息和商业气息最浓厚的老城区,有很多历史悠久的老字号。其中,靠近西半山香港大学和东半山跑马地一带社会名流和外国人的聚居地,还有酒吧一条街。在港岛一带,有很多地标性的商厦和历史建筑物。此地宝马雕车香满路,夜生活多姿多彩。

房型:以开放式一房至四房的高密度和超高密度住宅为主,少量别墅

面积:300平方呎 ~ 1500平方呎

景观:山景、海景、城市景观

交通:地铁为主,前往中环约15分钟,前往尖沙咀约20分钟

价格:尺价33000元 ~ 55000元

总价1000万元 ~ 8000万元

适合人群:在港岛工作的白领和金领

作者简介:嘉名,伊利诺伊大学香槟分校本科,哥伦比亚大学硕士,土木工程系毕业,曾就职于某世界500强工程咨询公司,参与过港珠澳大桥,港深广高速铁路项目,莲塘口岸工程建设等。

项目结束后转型房地产,现就职于某著名房地产大行,专注一手物业和豪宅交易。以真诚,专业,踏实的态度服务港漂,帮助港漂在香港安家置业,让港漂不再漂。

地产牌照号码:C-040645

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