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美消息丨长租公寓逐步向二线城市拓展

据美南地产了解,备受关注的租房领域方面,受利好政策影响,市场上出租房源的供应不断加大,推动住房租赁市场迎来新风口,各城市纷纷出台2018年租赁住宅供应计划。根据美南地产不完全统计数据,北京计划集体土地租赁住房用地供应200公顷,2018上半年共有8城积极推出60幅100%租赁住房用地,上海以32幅领先。

市场供应租赁房源的面积集中在50平方米以下小户型,占比为28%,其次为70平方米-90平方米和50平方米-70平方米,占比分别为22.9%、18%。租金价格方面,报价在2000元/月-3000元/月的房源供应量占比为24.5%,近四成房源的租金报价在3000元/月以上。

此外,从租房需求来看,2018年上半年全国重点一、二线城市租房需求量均有明显上涨,上海、南京二季度租房需求量同比涨幅为70.66%、69.38%,分别领跑一、二线城市。新一线城市中,武汉、成都、重庆、长沙等城市的租房需求同比涨幅较高。

长租公寓在一线和重点二线城市受到热捧,北京对长租公寓的需求最高。上半年整体租房热度的高峰集中在春节后,而上半年长租公寓热度高峰出现在6月份,受毕业季影响,90后对服务品质好、居住体验佳的长租公寓接受度较高。下半年,随着经济发展、人口流动,长租公寓需求逐步从从经济发展成熟的一线城市向二线城市拓展。

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