搜狐首页 财经 法医秦明2

手机搜狐

SOHU.COM

云南城投频繁并购 规模扩张后加速“造血”

时代周报记者蔡颖发自广州

收购成都会展中心不久后的云南城投,近期又有了新动作。7月24日,云南城投发布公告称,旗下控股子公司西双版纳云宇置业有限公司(以下简称“版纳云宇” )成功竞得西双版纳盛璟新城投资开发有限公司(以下简称“盛璟新城” )100%股权。

一年多时间,云南城投在资本市场动作不断,将“银泰系”项目、成都环球世纪会展旅游集团有限公司、海南国际会展中心项目以及盛璟新城公司纷纷纳入麾下。

一方面,云南城投借并购实现了规模的快速扩张,目前资产规模已突破千亿;在另一面,频繁收购并不能在短时间内成为有效收益,高负债率和短期偿债能力不足等问题成为云南城投绕不过去的关卡。

“曲线”获取项目

根据云南城投发布的公告显示,版纳云宇以人民币 2922.34 万元成功竞买盛璟新城 100%股权。按照交易规则,本次标的股权转让后,版纳云宇还将承担盛璟新城原有的债权债务,共计人民币2.96亿元。

通过这次收购,云南城投将获得近千亩的土地资源。根据资料显示,盛璟新城拥有西双版纳橄榄坝四季度假区,该项目位于勐罕镇东部,距景洪市区22 公里,项目紧邻 4A 级景区傣族园。本项目已取得 935 亩土地,已建成总建筑面积约 7.4 万平方米。

云南城投相关人士向时代周报记者透露,西双版纳橄榄坝四季度假区项目具备区位、自然景观及人文景观等优势,版纳云宇获得本项目,可进一步增加土地储备。除此之外,公司也尤为看重西双版纳的楼市增长潜力。

近几年,云南城投鲜少在招拍挂市场露面,但在收并购的竞技场,云南城投动作频繁。

就在2018年5月25日,云南城投置业股份有限公司发布公告称,计划收购海南国际会展中心综合性地产项目,总对价约19.85亿元。

此番拟收购的海南国际会展中心综合性地产项目,并非实质性的会展项目。根据资料显示,海南国际会展中心综合性地产项目总用地291.3亩,总建筑面积44.93万平方米,项目包括酒店、住宅、写字楼、商业、别墅;项目总投(不含税)约为40亿元,已投资金额约为25亿元,尚需投资金额约为15亿元。

云南城投相关人士向媒体表示,虽然目前海南省实施房地产市场调控政策,对项目开发带来一定的影响,但自贸区的建设将会带来更多机遇。

而在此之前,云南城投也将会展布局瞄向了成都市场。2017年11月,云南城投发布公告,宣布通过发行股份及现金支付的方式,拟从云南城投集团以及邓鸿等6名交易对象手中收购其合计持有的成都环球世纪会展旅游集团有限公司100%股权。此收购方案在今年有了实质性的进展。6月19日,云南城投召开了2018年第四次临时股东大会,该方案予以通过,经交易各方协商,确定标的资产作价 235.72亿元。

精选