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牟平楼市出地热,四宗土地挂牌!

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根据烟台市国土资源网上交易系统的消息,牟平区四块商业住宅用地出让,并将在8月18日挂牌,其中宁海街道办事处城北村旧村改造地库是终止交易后再挂牌;东关路西、酒厂街南棚改地块是流拍后再次挂牌。

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东关路西、酒厂街南棚改地块曾在6月22号挂牌,出让起始总价4066万元,起始楼面价1619元/㎡,后因无人出价而流拍。

28日,此地块再次发布出让公告,将于8月18日挂牌,8月29日挂牌截止。该地块使用权面积为15795.13平方米,容积率:≤1.59且>1.49;规划总建筑面积(计入容积率的建筑面积):≤25084且>23534平方米。

起始价已经变更为4300万元,起始楼面价1712元/平㎡。

地块位于牟平区南部,牟平文化一中、牟平区文化第二初中、牟平人民医院、各大银行就在周边,东临沁水河公园、海洋文化广场等,属于老城区,周边配套丰富。

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宁海街道办事处城北村旧村改造地块是继6月22号挂牌终止交易后的再次挂牌。

据上次终止公告显示,为维护社会稳定,满足村民安置要求,决定终止该地块网上挂牌出让活动,该宗地将择期另行出让。

28日,地块再次发布出让公告,该地块使用权面积为45131.63平方米;容积率:≤2.04且>1.94;规划总建筑面积(计入容积率的建筑面积):≤92069且>87555平方米。

竞拍起始价变更为14865万元,起始楼面价1615元/㎡。

城北村位于牟平城区,东临通海路,交通便利。周边小区较多,新房有天和新城、安德利花园等,新品暂未推出,二手房有怡馨园、双涛苑,均价在5000-6000元/㎡不等。

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此外,北关大街南、牟山路西A-1和A-2地块发布最新出让公告。

北关大街南、牟山路西(A-1地块)使用权面积10556.58平方米,容积率:≤3.57且>3.47;规划总建筑面积(计入容积率的建筑面积):≤37733且>36631平方米。竞拍起始价4002万元,起始楼面价1062元/㎡。

北关大街南、牟山路西(A-2地块)使用权面积为12852.20平方米,容积率:≤1.69且>1.59;规划总建筑面积(计入容积率的建筑面积):≤21611且>20434平方米。竞拍起始价2695万元,起始楼面价1241元/㎡。

项目建设条件意见书中提出,A-1地块开发时限为24个月,A-2地块开发时限为18个月,两地块的开发建设单位必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发建设。

超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可依法征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以依法无偿收回土地使用权。

北关大街是牟平总体规划“一带、双轴、四片”中的重要一“轴”,周边有牟平实验中学、汽车站,交通便利,区位优势明显。

周边小区有意祥一品洋房、智慧领域、吉安悦城、瀛洲宁海、东泰百合苑等,价格在4000-7000元/㎡之间。

伴随地块出让,牟平城区更新有望逐步展开,而区域在烟台楼市上的表现,也值得期待。

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