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燕郊的房价,真的要黄了吗?

动批搬到了燕郊!

原本以为,这是一个利好的消息,但是看了几篇最近关于环京楼市的文章,突然觉得,短时间内,燕郊的房价,可能没有上涨的可能了!即便有动批迁入,但是不解决好配套以及交通,一切都是枉然。

一个很简单的指向就是燕郊的房子,今年上半年,一直不好出租。

朋友的两个房子,出租了半年,一直没有租出去。之前一套90平米的两居室,还能租1800一个月,但是到了今年,价格已经降到了1500,但几个月过去了,依旧没有租出去。

更可怕的是,走进燕郊,随处可见打黑的标语,让人颇为不安。

在政策以及经济形势的双重导向下,燕郊,脱离了房地产的刺激后,未来会怎样呢?看看业内专家的一些观点吧!

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环京楼市调查:腰斩!腰斩!腰斩!

迈克尔·索斯沃斯的《街道与城镇的形成》中提到:“一直以来,城市都是沿着地区边缘向外扩大的,新形成的居住区渐渐融入原有城市区域。随着时间的推移,曾一度被视为城市范围以外的城郊和乡村,现在已经被塞进各大都市的腹内。”

环京地区完美地验证了这一理论。并且,在短短3年时间内,环京地区成功地成为了中国楼市的风向标。在每一次的全国楼市风波中,充当马前卒,推波助澜。也同样在每次严政调控下,瞬间化作炮灰,束手就擒。

楼市沉浮,莫过于此。

与其他城市“海岛”“旅游”标签形成鲜明对比的是,环京地区正如它的宣传语一样——我与天安门的距离只有30公里。

不要小看这“30公里”的概念,它让环京房价从2015年的均价1万元迅速奔向了3万元,个别楼盘曾一度狂奔至4万多元。而今,随着限购政策的不断收紧,暴涨的潮水逐渐退却,环京多地楼市陷入冰点。环京地区楼市从前涨得有多爽,现在跌得就有多疼。

在这个几乎所有人都坚信“是房子就永远不会跌”的时代,环京房价却真的跌了,而且还是腰斩。环京楼市正遭遇中国房地产最冷的寒冬。这不是最可怕的。最可怕的是,大家都在担心环京之后,下一个会是谁。

系列稿件一

环京冰封下的骚动

如果要评选全国最不缺房的地方,环京地区可以说是榜上有名。

以北三县为例,据有关数据显示,大厂近四年出让土地总数就有37块,而香河出让宗地更是高达120块,同样,首都副中心和北三县协同发展利好是实实在在的,这也造就了其庞大的供应量及“繁华”。

但自2016年年底以来,环京多个城市发布了限购政策,浇灭了房地产市场的虚火。该政策的出台,让惨淡的环京楼市在炎炎夏日感到了刺骨寒风。

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