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北海房贷利率上浮,还款又要多付几十万!

最近几天国务院常务会议的消息一直在刷屏,大家期待已久的全面宽松真的到来了,上周央妈和财爸的互怼中关于哪方面要更积极一点的争论终于有了答案,那就是货币财政要同时宽松,国务院常务会议提出部署更好发挥财政金融政策作用,支持扩大内需调结构促进实体经济发展,要求财政政策要更加积极。

央行则以中期借贷便利的方式向商业银行投放5020亿人民币。央行放水是为了增加资金流动性,不会直接进入到楼市和股市,这些资金会以各种方式和变通,最终都会流入楼市和股市。而银行的贷款也会因此受到影响,最新数据显示6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,整体房贷利率均在上浮。

基于此,房天下新媒体中心对北海的部分重点银行房贷利率做了调查。

利率上浮,还款又要多付几十万

首套房贷基准利率上浮15%

这意味着,买房贷款

还款总额又要多还十几万、甚至几十万

我们以总价100万的刚需小户,贷款30年为例。首套房贷基准利率上浮10%,每月月供增加211元;如果房贷基准利率上浮15%,每月月供比基准增加319元;如果房贷基准利率上浮20%,每月月供比基准增加428元;如果房贷基准利率上浮30%,每月月供比基准增加650元。

基准利率:4.9%,贷款30年

首付:30万,贷款总额:70万,还款总额:133.74万,支付利息款63.74万,月均还款3715.08元;

基准利率上调10%:5.39%,贷款30年

首付:30万,贷款总额:70万,还款总额:141.34万,支付利息款71.34万,月均还款3926.34元;

基准利率上调15%:5.63%,贷款30年

首付:30万,贷款总额:70万,还款总额:145.22万,支付利息款75.22万,月均还款4034.01元;

基准利率上调20%:5.88%,贷款30年

首付:30万,贷款总额:70万,还款总额:149.14万,支付利息款79.14万,月均还款4143元;

基准利率上调25%:6.13%,贷款30年

首付:30万,贷款总额:70万,还款总额:153.11万,支付利息款83.11万,月均还款4253.27元;

基准利率上调30%:6.37%,贷款30年

首付:30万,贷款总额:70万,还款总额:157.13万,支付利息款87.13万,月均还款4364.8元;

基准利率上调35%:6.62%,贷款30年

首付:30万,贷款总额:70万,还款总额:161.19万,支付利息款91.19万,月均还款4477.54元;

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