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陈淮:老拿日本房地产泡沫吓唬中国没有多少根据

著名经济学家、中国社科院大学城乡建设经济系主任、博导陈淮7月23日在“博鳌·21世纪房地产论坛”上作主题演讲。“博鳌·21世纪房地产论坛”第18届年会于2018年7月21日~24日在海南三亚隆重举行,主题是“潮平风正:美好住居新航海”。

陈淮:老拿日本房地产泡沫吓唬中国没有多少根据|博鳌房地产论坛7月21-24日

以下是演讲全文:

陈淮:谢谢大家,谢谢主持人,我就讲10分钟,给我的邀请函,我以为让我讲1小时20分,在我之前的讲者都是资深的学者,很又有学问,我也要讲点有学问的。我赞成两位学者提到日本的问题,一位是钟伟教授,一位是樊纲教授,跟房地产有点关系。很多年来,坦率的说,在媒体上,将日本的事情吓唬中国人,也不知道在哪里学的经济学,对日本没有了解的人也人云亦云,说中国的房地产泡沫重蹈日本的覆辙。日本经济相对如何停滞,是不是因为房子盖多了和房价上涨引起的,我多少有点发言权。我曾经研究日本产业政策两整年,日本产业政策的学者我一一当面拜访过。日本的经济停滞并非是80年代末,1989年到1991年,这3年是日本停滞前景气的三年。日本在九十年代的初中期后,经济增速停滞什么原因?

日本在60、70、80年代的技术政策走到头了,不一定是走错了。大家从中可以吸取,究竟哪些是中国的教训和经验。日本从50年代起,开始了赶超发达国家的赶超战略。经过50年代的努力,60年代日本成为了钢铁大国,产业结构第一步实现了重化工业化,70年代成为汽车大国,80年代成为家电大国,日本的技术路线主要是依靠学习引进消化吸收发达国家的技术。日本人嘲笑美国人傻,政府也好,研究机构也好,大财团也好,将大量的金钱投入到基础研究上,三十年不见水漂,日本人将研究差不多的成果拿过来,超越了美国。这三十年日本的产业是成功的,但90年代日本想成为计算机大国,没有成了。别认为不想成为计算机大国,笔记本电脑和液晶显示是日本东芝做的,美国积三十年的厚积薄发,开花结果,到了IT产业,从硬件到软件,操作系统、互联网技术、CPU、中央处理器、存储器都被美国垄断,日本想学,学的永远是过时的技术。世界杯结束了,从甲级队水平降到二级球队,世界前沿的竞争跟你没有关系,这是日本经济支柱最重要的技术支出。原有的技术路线走到头,基础路线不是三天两天可以学得到的。

城市化战略上某种失误,日本的城市化是发达国家中最成功的,有的领导说,从没有穷人区和富人区的划分,这是英国、美国所没有过的。有一个最大的失误,70年代初日本的首相是田中,写了一书《日本列岛改造论》,习近平总书记提出中国老百姓翻二番,田中提倡国民收入倍增计划,他提出了远见性的城市化战略,1968年日本开了奥运会之后,70年代后正式城镇化,人口向城镇发展的时候,他提出一定不要发展大城市,也要发展中城市,之后的政治家急功近利,导致区域上难以改变的情况,日本人叫做过疏化,向日本、东京、大坂等都市圈集中,导致这两个城市住房需求急剧暴涨。到今天为止,这个趋势并没有得到扭转。葛优在海南拍的非诚勿扰,其中一个镜头是北海道旅游,其中有一个四姑娘店。

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