搜狐首页 旅游 大理寺的猫

手机搜狐

SOHU.COM

宋卫平已经把特色小镇做得这么牛了!你却还在怀疑观望

自从国家提出特色小镇概念以来,特色小镇一直特别火。这几年,绿城、华侨城、恒大、碧桂园等标杆房企都发布了自己的小镇战略,比如绿城计划要在10年建100个小镇,实现一万亿销售额,华侨城将以ppp模式在全国打造100个特色小镇,碧桂园则称5年内要投入不少于1000亿建10个有差异化的科技小镇。

大家都知道,现在一些热点一二线城市拿地非常难了,通过特色小镇拿地不但便宜,而且占地面积动辄都是十几平方公里,很好地解决了开发商拿地难拿地贵的痛点。

当前特色小镇的运营模式还不成熟,大部分房企都还处于摸索阶段。但据明源君了解,脱胎于绿城,在宋卫平领导下的蓝城作为先行者,经过多年的探索,目前已经形成了相对成熟的特色小镇运营模式,并梳理出了清晰的逻辑。前几天,明源君刚好阅读了蓝城出版的《镇长》一书,结合这本小镇操盘指南,明源君帮大家梳理一下,转型特色小镇,蓝城是怎么玩的?

03

产业导入

农业是小镇的核心产业

?

产业是小镇发展的生命力。如果只做住宅,大部分小镇都显得太大了,很难有那么大的人口迁徙。没有产业辅助的话,人是呆不住的。

小镇产业主要类型是农业产业、文化旅游产业和创新产业等,蓝城认为,要按照区位的优势、资源特点来培育最有潜力、最具成长性的主导产业,围绕主导产业延伸产业链,这样为小镇居民提供就业机会,就能集聚人口。

蓝城小镇的产业构成包括12要素——农业、颐养、健康、教育、旅游、文化、文脉、商业、科技、宗教、艺术、产业。一般所有项目都有4个小镇基因:农业、教育、康养和文旅,每个小镇根据自身的资源优势进行产业复合。

所以我们可以看到蓝城小镇基本都是4+1的模式。比如上海春风江南的养旅农复合型健康产业园、莫干山观云小镇以旅游度假为主的颐养产业、嵊州越剧小镇的文旅农复合型双创示范区等,都是产业复合的体现。

在蓝城现有的小镇中,农业是最核心的产业。蓝城早在2012年就和浙江省农业科学院联合成立了蓝城农业公司,旗下8家子公司,分别负责营销、检测、种子和研发、生产基地等,具备研发、生产、检测、流通等农业全产业链运作能力。

现在,蓝城农业已经拥有一支强大成熟的运营团队,2个现代生态化农业基地,并有100多个联盟基地,涉及100多种产品。

此外,蓝城在生活服务、养老、健康、教育等方面也拥有很强的资源优势。正因为积累了这些资源优势,蓝城在做特色小镇过程中,对运营、产业规划都会更加从容。

精选