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鑫苑集团董事长张勇:做国际化科技地产生态引领者!

“与成熟的信息互联网行业相比,产业互联网具有更为广阔的发展前景和成长空间,即将迎来集中发力的黄金时期,引领新一轮的产业革命。得益于产业互联网,房地产在内的产业集群将成功实现转型。”7月28日下午,鑫苑集团董事长、华本企业家俱乐部理事张勇在由华本企业家俱乐部主办的2018年中宏观经济论坛上这样表示。

01.传统地产发展模式发生深刻变革

张勇指出,过去十几年,中国的房地产业发展是由运营+投资驱动的。运营主要是快周转和高周转,而投资主要是资本运作能力,包括银行借贷和上市发债等。“强运营+强投资”驱动了行业的发展,形成了负债型投资驱动的模式。过去一二十年,这个模式经过了验证,而且非常地成功。但是过去的成功不等于以后的持续成功。当前,中国的房地产进入了行业调整的转折期,这要求地产企业必须做到顺势而为,主动变革。只有创新和转型才能持续创造行业发展的内在动力,淘汰保守落后的产业模式,进而奠定行业发展的崭新格局。

张勇表示,过去几年,互联网产业的飞速发展已经彻底改变了人们的生活方式和社会的经济形态。得益于产业互联网,地产产业集群将成功实现转型,从而推动生产生活的进化和升级。

传统的房地产行业,未来的发展模式是什么呢?

02.科技创新+金融创新+战略驱动,助力房地产企业踏上新跑道

科技是驱动创新的核心要素,科技的快速迭代给经济带来了高速发展的几何式增长,极大地提升了人们的生活水平和质量。而对科技的投入和应用,已经成为企业实施战略转型、开展差异化竞争以及提升经济效益的核心手段。

张勇指出,“科技创新+金融创新+战略驱动”,将会助力传统房地产企业踏上新跑道。这条跑道会使房地产行业发生一些新的变化,其重要原因之一就是科技的应用。数字化以来,实物对于人们的重要性大大降低,而数字或科技重要性的提升幅度则远远超出了人们的想象。举例来说,早年的信息互联网,或者叫社交互联网引起的革命性变化,以及搜索引擎、社交、微信等带来的深刻变化,还有商品的电商化,像京东、阿里等,都是数字对人的改变。

下一个阶段,应该是产业互联网发展的黄金时期,不管是地产、银行、石油等,数字化均会带来深刻变化。我们要有充分的重视,要进行身体力行的探索。据了解,如今像高盛这样的金融企业,有一半员工是IT人员。金融业已经发生了如此深刻的变化,房地产行业未来也会发生这样的变化,而且可能会越来越快,这是科技带来的新冲击。

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