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碧桂园「夺命」狂奔:不到40天,3次坍塌,7人死

文章来源:中国企业家杂志;作者:李艳艳

经作者授权转载

获取利润与赢得信任同等重要。焦灼如碧桂园,它在寻找某种平衡,尽管这一过程相当吃力。

▲碧桂园集团总部摄影:史小兵

有着「宇宙第一房企」之称的碧桂园(02007.HK),最近摊上了大事儿。7 月 26 日深夜,安徽六安碧桂园·城市之光项目建筑工地发生坍塌,导致 6 死多伤。去年 11 月,该项目也曾因安全事故,导致 1 名工人死亡。

根据六安市市委、市政府官方消息,涉事工地为围墙和活动板房坍塌,事发时六安城区降雨量达 70 毫米/小时,短时风速 7 级左右。次日,碧桂园回应该事件称,“我们正对全集团所有施工项目下达要求,进行全覆盖安全检查”。此外,“包含工程红线以外的施工队临时设施都应纳入本次检查整改范围”。

值得关注的是,这是近一个月以来,继上海奉贤项目坍塌、杭州萧山项目坍塌后,碧桂园发生的第三场坍塌事故。根据公开资料整理,不到一年,碧桂园在全国多地项目中,已经发生致人死亡的安全事故达 5 起,至少 10 人从中丧命。在以突飞猛进之势,杀入国内房企前三甲的光鲜背后,碧桂园在建项目频敲安全警钟。

碧桂园的回应似乎未能得到外界理解。有网友就六安事件评论称,“全市就倒你们一家,都怪风太大”。舆论声浪此起彼伏,矛头指向「高周转」。也即,碧桂园倡导的「高周转」模式带来诸多问题。高周转的核心竞争力在于「快」,快速拿地、快速开发建设、快速销售以及快速回笼资金。碧桂园内部相关人士称,「高周转」不会影响工程质量。也有员工坦言,“任何一种模式都是在探索中不断完善。”

杨国强曾说,要“为全世界建又好又便宜的房子”。然而,安全事故频发,引发外界对其质量的猜测与担忧,甚至内部员工压力问题屡上头条。眼下,这家拥有近三千亿市值的房企正在遭遇一场严重的信任危机。在传统意义的地产生意上,获取利润与赢得信任同等重要。焦灼如碧桂园,也在寻找某种速度与人性的平衡,尽管这一过程相当吃力。

碧桂园式「高周转」有问题吗?

“高周转的核心是标准化和对产业链的把控,与质量和员工压力无直接关系。”某碧桂园区域层面高管回应《中国企业家》称。在多位行业人士看来,碧桂园代表了一种比万科、恒大等周转更为迅速的规模化发展模式。碧桂园董事局主席杨国强也曾如此表述高周转对碧桂园的价值:“高周转是我们战无不胜的法宝”,“高周转是抵抗任何风险最有效的手段”。

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