搜狐首页 旅游 降龙

手机搜狐

SOHU.COM

社会资本“认养”,为土楼注入“活水”

社会资本“认养”

为土楼注入“活水”

一年前,以“筑梦天下·圆梦土楼”为主题的全球招商计划在南靖县启动。计划以“乡梦”为主题,探索以社会资本“认养”的方式,建设传统古村落。截至7月27日,这个“脑洞大开”的招商活动共为南靖县53个村庄带入36个项目,吸引投资6.8亿元。

来自北京、上海、杭州等地的企业家们,带着强大的资本和专业运营团队,作为外部资源涌入土楼故里。他们与时间赛跑,从经营角度对土楼进行抢救性保护,不仅涉及建筑,更涉及文化、民俗、生产、生活等。

而今,社会资本“认养”成为南靖县实施乡村振兴战略中的一抹亮色,引发业界诸多思考。

(社会资本“认养”后,许多土楼得到较好保护。图为“土楼之光”文化园。白志强 摄)

“上不上楼”两难选择

“想要感受土楼的精华,就得抬头看、爬上楼、往下望。然而,上楼的人多了,土楼就承受不了。‘上不上楼’成了保护与开发的难点。”作为一名资深旅游培训师,康继峰一直关注土楼保护的核心问题。

南靖县共有各类土楼15000多座。其中,被列入《世界遗产名录》的南靖县田螺坑、河坑土楼群及怀远楼、和贵楼颇受世人关注,得到较好保护。而一些散落在民间的小土楼却远离世人视线,或凋敝破败,或人迹鲜至。村民既无力修复,也缺少经营渠道。

虽然国家对列入中国传统村落名录的村给予300万元的补助,但这笔钱在一栋房屋动辄上百万元的维修费面前,远远不够。重压之下,土楼古镇该如何展新姿?

“南靖县鼓励投资商以租赁的形式保护土楼,在租赁期内投资商按土楼保护要求,负责修缮、维护,作为旅游产业来经营。土楼业主从中既可得到租金,又省去了高额的维护费用。”南靖县农业局局长、县乡村振兴办主任尤炎辉表示。

7月27日,书洋镇田中村一个土楼群里,四十多名工人正抓紧时间修缮楼体。历经百余年风雨侵蚀,这个土楼群或楼房坍塌,或梁木腐朽。屋主们陆续迁出,另建新房。在书洋镇政府的牵头下,在杭州经商的南靖人吴烈火带着两位企业家回乡,与土楼群的主人签订了15年的租赁协议,开发“乌托邦土楼文化园”。

(南靖土楼建筑乌托邦文化园项目正在火热建设中。张梦帆 摄)

“这个小土楼群始建于元大德年间,总共有六座。其中有一座土楼只剩下三堵墙,还有一座土楼角落坍塌,雨水对木构件持续破坏。”乌托邦置业公司副总经理黄志峰介绍,虽然土楼群有些残破,但格局还在,相对完整。“为了保护三堵残墙,我们加盖了一个现代大屋顶,并用钢结构支撑墙面,也别有一番风味。”

精选