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业主围住开发商要求退房,究竟是因为亏本还是另有隐情?

上个月,通州区有一个叫做十里春风的楼盘火了。据说,开发商针对尾盘难卖的情况,考虑到要回笼资金,所以就降价销售。具体价格多少呢?从4万元每平米降到了2万元每平米,相当于缩水50%。当然了,这下子那些低价接盘的购房者高兴了,可是那些在4万元高价买房的人却愁眉苦脸,他们认为自己亏大了,所以就组织了数十名老业主,把十里春风的售楼部围了起来讨要说法。具体的诉求是:要求退房,并且赔偿损失。可是,这次开发商却很强硬,他们的态度就是坚决不退房,并且也不会改变尾盘降价促销的决定,理由如下:

1、尾盘的房子在产权上是属于开发商的,不是业主们的,卖多少钱是开发商自己说了算,没有必要考虑任何人的感受和利益。对于这一点,法律上都是已经明确了的事情。开发商完全可以降价,当然他也可以涨价。但无论怎么做,开发商都不应该受到阻拦。因此,业主们闹着要求退房,没有任何的法律依据。

2、即便是从投资的角度来说,买了房子本身就是当时当下的交易协议。如果说事后发现买贵了,那么只能是自认倒霉。就比如我们在网上购买一件商品,过几天打了八折,相信没有几个人会找到老板要求退还那20%吧?最多就是跺跺脚,抱怨说自己运气不好,仅此而已。那么,为啥到了房价这里,就不能允许吃亏,只能是占便宜呢!

3、倘若继续维持高房价,自己的资金无法回笼,到时候压力更大,自己玩蛋了,谁来救?不当家不知柴米贵,开发商每盖出一个小区来,到处都是成本啊!花钱就像是流水一样,根本就挡不住!所以,现在到了尾盘阶段,降级促销完全说得过去,因为资金链的压力太大,现如今自然要降价促销。毕竟,活下去才是最重要的事情,至于老业主们赚多少钱,可不关自己的事情啊!

但是,对于开发商的理由和苦衷,这些老业主们根本就不承认,也不认同。他们的理由也非常直接,堪称是字字泣血,下面咱们就简单来介绍一下:

1、买房这么多年,房价都是上涨的,其他开发商也没说要降价,可是如今这个通州十里春风的开发商顶不住压力了,不要求退房还等什么?这样的逻辑,三刻实在是搞不懂,家家都有难处,凭啥要让通州十里春风的这个开发商也和其他开发商一样呢?这是啥道理呢?

2、你降价我不管,但我不能赔钱,要不然就必须要退房。老业主们认为,自己花钱买了房子,虽然在购房合同上没有写明是否未来是否允许降价卖房的协议,但是动辄4万元每平米的房价已经是好几百万的购房款了,对于许多人来说是一辈子的积蓄,现在却面临着贬值,这不是要命的节奏吗?开发商想离场?没那么容易,必须退房,还得赔偿利息损失,要不然老业主们怎么办?

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