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买不起房并不可怕,这3件事才最让人头疼!

买房是一件说大不大,说小不小的事情。一般来说,购房者在没买房的时候,要面临很多的选择题,比如要选择位置、配套等等,当然最主要的影响因素还是房价问题。可是,买了房以后也并不是说就大功告成了,也面临着许多其他的问题。那么,与买不起房相比,买房还有哪些让人担心的事情呢?

第一、心理压力

随房价的快速上涨,来自高房价的心理压力与其说是作用于每个年轻人身上,不如说是作用于每个家庭。今年4月份的时候,樊纲在某节目上表示,年轻人必要的时候要学会用“六个钱包”买房,如果这样来看,这份压力又不仅仅是作用于一个家庭那么简单的事儿。不知道大家有没有发现一个转变,搁几年前来讲,主流观点是不支持啃老买房这一现象的,基本是持反对甚至排斥的一种态度。

反观最近这几年,人们对于啃老买房变得“宽容”起来了,当然这转变的主要原因还是房价的持续上涨。毕竟指望一个月薪三四千的90后靠自己买套几百万的房子显然是不现实的,而作为“月光族”的他们能够买得起房,绝大多数无不是靠着父母的支持。当然,房价越高,对于一个普通家庭来说心理和资金压力都越大。对处于焦虑中的他们来说,高房价不仅消耗着年轻人的梦想,也透支了未来二三十年的幸福感。

第二、业主维权

本来这是房地产市场中比较常见的现象,可是最近这一年的尤其值得关注。最近这一段时间以来,北京、西安、成都、武汉等热点居住城市接连爆出业主街头拉条幅的消息。北京某楼盘出现该现象主要是因为通州某楼盘房价腰斩,一路从40000跌到20000元,导致业主要求退房。而其他城市出现这种现象除了司空见惯的房屋质量问题,主要一个原因是“限价”政策。

记得去年“限价”政策刚开始实施的时候,济南某新开盘楼盘从18000的价格压到15000销售,这样开发商利润就大大打了折扣,调控刚开始的时候还能通过捆绑销售等措施缓解自己的难处,可是慢慢的熬不住了也就出现了许多投机取巧的现象,比如最近成都等地出现的降低配套标准,精装偷工减料等等。不得不说,疯狂排队抢了房子以后,现在又要排队维权。所以小益奉劝一句,买房不能盲目的只为了升值,更应该选好房子。

第三、还不起债

与买不起房相比,买了房还不起债恐怕更痛苦。买不起房尚且可以安安稳稳的暂且过着租房的生活,但是一旦盲目买了房就要月月还房贷,无论如何都要撑下去,而且对于部分刚需而言,油盐酱醋茶都要考虑再三了。

对于刚需客而言,面对着房贷利率上涨,首付比例提高等问题,月薪可能都赶不上月供;对于炒房者而言,激进加杠杆再加上高位套牢、限售锁死等状况,不少要面临着月供断流等风险。根据统计,目前我国居民部门杠杆率已经远远超过了45%,再加上当前楼市存在着诸多的不确定性。因此小益认为,对于刚需群体而言,买房永远都是4个字:量力而行;而对于投资客群体而言,最重要的还是理性选择。

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