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投资房产好,还是继续存钱好?

一个小伙城有份很低收入的工作,十年攒了90多万的存款,但是一直没买房,结婚还是住的小产权房。之前几年的房价一直滞涨,横盘到一个价格,他一直存钱,一直认为存钱是对的;

可是到了17年暴涨,我开始怀疑这个决定了,我要不要在郑州或者武汉什么的买套,给我的存款保值?

关于投资房产的问题,这个世界上有一句话,叫做有钱难买早知道,你若是早知道今天的房子会涨价,你一定会早早出手的,你若是知道北京上海房价涨价的时候,一定会波及到二线城市,甚至波及到三四线城市,我估计你也早就买到了,你一直坚持的道理,在这个特殊的时代,被打破了,现在到了高价位上,本应该坚持的原则,你却动摇了,为什么不再坚持了呢?

反而现在,我更看好把现金撰在手里的人,为什么不建议你去买房了呢?

你现在持有100万左右去买房,一方面一二线城市都在限购,你有没有这个资格不说,关键是现在武汉,郑州的房子,已经涨到了天价,你这个时候出手,会增加你的持有成本,100万现金到这些地方买房,就是个添油加醋,还得利用杠杆,还得贷款,能不要能承受得起不说,现在买房只能回增加持有成本,作为投资,作为资产不能变现,是一个悲哀,你现在就有现金,干嘛还要去趟这趟浑水呢?

另一个方面,现在到处缺库存,根本就没有现房,很多县城都没有现房,你只能买二手房,或者买期房,买期房有风险,这一两年货币放水很少了,开发商又开始过上了紧巴日子,房地产开发的风险也是很大的,期房更不靠谱,二手房倒是可以,但是手续繁杂,税费更多,好的房源,一方面大家都在持有,赚钱钱的房子都不卖,差的房子你看不上;

这个时代,应该迎来了卖房的时代,才是正确的,二手房持有的人,在3年前买的,现在都在急急忙忙出手,才是正常的思路,套现走人,这个时候,你把现金扔进了楼市,至少锁定你几年,你的成本和增值去比较,将是微不足道的,最后一算没涨多少;

用我的话来讲,未来房价还会再涨,即使涨价,也需要等待,等待是漫长的,在这个漫长的岁月当中,你的内心又会有什么变化,会不会和现在一样,怀疑房价的增长速度,又会把你打到原形,你的坚持不能改变,这才是一个美丽的调性;

未来房地产市场,会出现什么格局呢?

又想你说的,房子横盘了,特别是四五线城市,是一个很尴尬的可能性;

即使你买了郑州,武汉的房子,涨价是一定的,但是等待的速度慢了点,可能遥遥无期,你的贷款成本会不会无意识增加呢?

买了房子以后,政策变化怎么办,例如出一个政策5年内不允许买卖,很多城市已经有先例,这个时候投资的钱就变成了砖头,你会不会接受这样的现实呢?

买了期房,开发商盖不起来了,你的首付是不是要付诸东流?

阿永哥点评:

一是投资房子不是投资市场的唯一选择,你之前的理财,攒钱,是不是回报率也挺高,那就继续呗,干嘛要改变自己的策略,一个人的调性才是最重要的,未来大家都在投资的时候,希望市场资产则增值的时候,或许就是现金为王的时代该到来了;

二是投资房子是有一定的技术门槛的,贸然进入任何一个领域,都需要交学费;

好了,就说这么多吧!最后祝愿每一个家庭,都有一个温暖的家!

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