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未来几年商铺会是什么走势,商铺会随着住房下跌吗?

任何的投资,都包括宏观的经济形式,也包括微观的经济动态,这两个东西是相辅相成的,如果说宏观形势一般般,可以通过把关层层筛选出好商铺,来对抗宏观形势的不利条件,如果宏观形式比较好的时候,如果再加上好的商铺,那肯定就是如日中天了。

说了半天,选择商铺,并不是看经济形式,重点是选商铺,要选择独特的商铺,赚钱的商铺,回报率高的商铺,在经济形势下行的时候,这样的生活依然能够坚挺,这才是好的投资方案。

你先说一下,我个人的观点,商铺市场和住宅市场是两个不同的市场,之间相互联系,但是又相对独立,联系是因为经济形式和投资市场,没有关系,是因为他们的发展相对独立,没有之间相互的依赖性,所以商铺和住宅不能相提并论。

住宅房价的走势,是受到了,供需关系,政策影响,还有其他的影响较大,而商铺市场,商铺价格的走势,永远和经济挂钩,和区域经济,本地经济,本地政策环境,所处的商业环境,永远都是和这些东西挂钩,不会像住宅一样永远会和政策挂钩,以人的需求为本而挂钩,明白吧!

所以我的第一个观点,商铺不会因为住宅价格的变动而有其他的变化,即使有变化,也微乎其微,几乎没有什么太多的影响,明白吗?

我的第二个观点,未来商铺的变革,已经又迎来了新的一轮,这种变革不是,个人投资之间的变革,而是投资机构参与进来的变革,会把更多的资源进行统一整合,在统一打包的模式,这是未来的趋势,也就是地产基金模式!

我的第三个观点,买商铺,永远要考虑到他的真正回报率,不听忽悠,不听任何优惠,而是要实施积极的把价格拿出来,我们要计算回报率,没有回报率的支撑,商铺就是一堆烂泥,砖块。

我的第四个观点,投资商铺,一定要选择最具优势的项目,这些优势,可遇而不可求,凡是追着你卖给你商铺的,基本上都不是好商铺,凡是能买到的好商铺,都需要睿智的眼光,计算能力。

阿永哥点评:

一是商铺的价格,不会随着住宅的价格变动,而有大的变化,能够同时影响商铺和住宅价格的唯一条件,就是经济形式,目前我们的经济形势良好,没有基础条件。

二是投资商铺的根基,在于层层的去筛选,选择良好的商铺,才更具有竞争力,才更具有租金价值,才更能体现出具有价值的商铺。

好了,就说这么多吧!最后祝愿每一个家庭,都有一个温暖的家!

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